像電梯的廠牌,合約給你寫日立(永大),建商一定裝永大,我記得業務說"缺貨或其理由時"用同級品.但實際上用"膝蓋想"也知道,建商一定用國產貨.我們應該支持MIT產品,但是建商的在合約上的寫法與實際執行方式較讓屋主覺得"建商不實在"我想你講不過他們,除非住戶一起施壓.但大家都要上班,除非是非常熱忱的住戶,不然就只能讓建商擺佈.目前買屋就是資訊不透明的問題,從房價一路到建材與施工.依我對椰林的了解,他們不是滿分的建商,因為小細節做不好,對住戶要求也缺乏"服務熱忱".但比起蓋海砂屋,房物漏水的建商,他們好多了.
風靡億萬少女 wrote:椰X之前建築師都是外聘的現在專門有請一個公司自己的老闆是個實在的楊梅人不過阿買土地不是很實在該賺的沒給人賺科科 做久老鳥都深知人家走的路線是共存體制度,市場餅很大怎麼會想去賺他錢?因為都懂根本賺不到他的錢,恕我直言有這想法的人應該是資淺人員@@
風靡億萬少女 wrote:那你是老鳥囉!!但是我不是菜鳥也不是仲介但是聽妳這樣回答我就知道你在哪家仲介上班了妳好嫩喔哈哈 先前開版自稱事故地點距離河案這麼遠也能牽扯進來,這就是達人跟我們這些市井小民見解有所不同,,,,可讓我這嫩咖開了眼界.PS 虛擬網路人外有人虛心受教才是王道.
各位板大:如果你買一棟預售屋,你發現你尚未完工的房,被工人隨地大小便,你覺得這工地管理如何??MM低,真想罵三字經。你相信工地會把便便清掉再鋪地磚嗎?你相信工人會把尿液沖掉再粉刷嗎??真TM這就是椰X。真TM的。我已經拍照了。存證。心裡超幹。真不知工地主任在幹麻。我去水墨X工地看,電梯清楚寫著:XXX要罰款查不出責任者所有包商連坐罰款。至少這一點做的比椰X好太多
lkk16838 wrote:各位板大:如果你買一...(恕刪) 就算這批工班被換掉, 下一班可能也...台灣的工人水準大概就是這樣, 別的建案也會有, 只是你沒去監工..我看過一些預售工地, 還沒遇過哪個案子沒有檳榔渣/保力達碎片/菸蒂/屎/尿的..還有工人直接吐在"XXX要罰款"上面哩..
manuelcalavera wrote:就算這批工班被換掉,...(恕刪) 大大您說的也沒錯,這種現象普遍皆然,所謂眼不見為淨,交屋是新就好。按這邏輯:屋內有命案,清乾淨就好。有璧癌,裝璜遮住就好。煙蒂保力達酒瓶我都能接受,撿到垃圾袋丟了就算。如果一堆便便,怎樣撿?誰要撿?我也沒去監工,(我天天要上班,怎去監工勒??)監工是監工大哥的事,工地管理也事監工大哥的事。他做不好,就是工地管理的問題,工地不是沒有準備廁所阿垃圾也可以天天掃啊有時七點夕陽已下,夜幕低垂,看到工地有人拿著手電筒,逐樓爬在膺架上檢查看了會揪感心:工地這麼細心,一定品質會顧好我們在管理工廠,如果在無塵室,只要拉鍊沒到位,口罩沒戴好.....作業員馬上被糾正再犯,就扣績效,因為我們不能讓不良的個人習慣影響產品的品質。這就是管理:"管"字,不就是兩根竹條當頭打壹個官嗎。努力十件事,只要有一件出差錯,表示還有改善空間。希望建商未來能"將心比心",用心去管理。