kero-kero wrote:
今天心血來潮去問了御苑, 57坪4房的賣到只剩下D棟2&4樓以及E棟4樓, 不知道真的假的.
覺得地點還算不錯(前提是文小要蓋起來), 但還是比較喜歡中高樓層.
既然建商這麼說 那就算了吧 千萬別進去買低樓層 幫建商或投資客解套唷
要中高樓層, 過一陣子,就會有了...等涉世未深的自住客進場買完低樓層 就會出現了
很多中高樓層 不是被建商保留 就是先賣給跟建商合作的投資客, 這些人等著要賺你的錢囉
等著小白兔去清完低樓層 換他們出牌唷
其實看德鑫上個交屋的建案 御品 大概也可以知道吧 高樓層 很高比例的住戶應該都是買轉手的吧
御苑聽說投資客比例更高囉, 不過這建案正對小學 就只隔10米路 應該會吵吧
離高速公路又近, 上次去基地現場 發現連興隆路的車聲都很清楚
三種聲音夾攻, 生活品質會好嗎? 投資客可以不介意生活品質, 但自住的要好好想一想吧
說真的 搞不懂 為何竹北這麼多人願意幫投資客解套?
若是 生活機能一流, 品質一流, 售後服務一流, 那或許被賺一點就算囉, 幹在心理也得接受
但若是生活機能 (零), 品質跟售後服務??? (好還是壞呢 自己打聽 ) 這樣也願被投資客賺的爽歪歪
就真的搞不懂了 是建商都很會演熱銷戲 然後園區人涉世未深呢 還是新竹人 都太有錢了呢
竹北的熱銷戲 一直不斷上演 續集一直出 全台僅有 也堪稱奇蹟吧
...hihi2009 wrote:
現在建案一層蓋大約2週,台北101大樓也大約是這樣((2003-1999)x365/101=14.45天),這期間還沒扣掉921(1999),331(2002)地震,颱風天和過年停工.
http://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%8F%B0%E5%8C%97101
主體工程於1999年7月開工。台北101在2003年7月1日進行上樑（主體結構完成）
101 是鋼骨大樓, 鋼骨大樓的優點就在施工快
但鋼筋混泥土的 要考慮到混泥土的養護時間, 兩周一層 基本上是快了些.
當然這是過去的經驗囉! 時代在進步...或許有改良的混泥土或是工法...
所以才想問說 是不是現在的工法有進步到連RC建築也可以兩周一層又完全兼顧該有的品質呢?
可是感覺上 竹北這邊 兩周蓋一層的建商 大概就寶X集團 豐X 德X
其它的建商還是沒這麼快, 若RC工法有更快且兼顧品質的作法出來, 坤山等建商應該也會跟進吧..
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