竹北的新建案,也不是個個都屹立不搖!扶搖直上,住的舒服及大家都看好竹北的情狀況下,目前看來是保值的,雖然塞車,但不論從那個地方到竹科上班,有那不塞呢?
為難的是,買房是長久的事,對大部份的人而言,也是人生最大的資金支出, 所以買在那?花多少錢買?都是需要思量
舉如說椰林在台科大學的預定地推出「第一期科大將、第二期科大湛、第三期科大頌」，餘此類推，建案似乎是獲利可期，另有高鐵區也是投資客的戰區，加上外在大環境兩岸簽署ECFA訂約之後，大陸財團可來台投資商辦、觀光旅館及住宅，相信對建商與投資客來說又是一個預期性的利多。
於是相對於北高桃縣市為數不多的建商在竹北這個寡頭市場壟斷，聯合抬高房價，於是水漲船高的房價是消費者與首購者不願見到的，個人今(98)年7月間問了一下住在竹北高鐵區的新住戶，他們說有五星級的高房價，但是只有一星級的休閒娛樂(如電影院、百貨公司)、一星級的金融商辦區、一星級的學區(康乃爾小學除外)、還有一星級的鳥不生蛋人煙稀少，當夜間在高鐵區散步時還可能被在工地閒晃的狗群78隻同時追著跑，如此的生活機能不佳，但是新竹縣市長期有科學園區上班族的購屋需求作支撐房價，且在高鐵通車後縮短通勤時間，吸引許多北部客南下購屋，因為竹北房價相對於台北縣市便宜許多，成為北部客移民的最佳選擇之一，因此推升了新竹縣市的房市交易量與房價。
未來幾年的狀況不明，由於房地產泡沫化逐漸地長大形成，如果屆時房地產供需失衡時會不會作出房價的合理修正，誰是壓倒駱駝的最後一根稻草，請謹慎保守至上。
brian-chu wrote:
房地產泡沫化逐漸地長...(恕刪)
大大說的很中肯,感覺現在大部份都是"換屋族"在買房子,現在的高房價讓首購族很難下手.
明年十興小學後方還有一大塊"縣治三期"重劃區要推案, 整個竹北的房屋供給量真的很大喔~~
laudy wrote:
"十興小學後方還有一大塊"縣治三期"重劃區要推案, 整個竹北的房屋供給量真的很大喔"
我住十興國小後面 可是小學旁前後左右 除了台大那塊地
根本沒土地了
大大是不是說錯了........(恕刪)
他沒有講錯.
竹北三期就是閱讀台大以北那一塊. 豆仔埔溪以北, 到十興路那裡. (有人說到中山路)
以西的話, 有人說聯發紡織以南到豆仔埔溪以北那一塊也是(原本是台大二期, 但台大一期都搞不起來了), 有人說是莊敬北路以東.
東邊"至少"到自強北路.
現在從莊敬北路到自強北路那一段中間的十興路兩旁正在大肆整地. 閱讀台大以北到十興路那一塊區域的房子幾乎被拆光了.
東西南北圍起來的那一個區塊, 至少有近百公頃土地. (是建地呦)
三期土地計畫
"文大3"那一塊就是台大二期.
南邊那兩條一直延續到最右邊的虛線, 就是豆仔埔溪.
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