laceshadow wrote:
佳陞建設有在新竹/竹北蓋房子, 迎曦, 好fun, 好view.
似乎是寶佳集團旗下....(恕刪)
當初差一點因誠信建商的話術讓夫婦失和.
覺得實際經驗加上多打聽比較具參考性.
horta wrote:
接待中心的小姐還告訴我們說, 德鑫希望能以這個建案來讓大家對德鑫的品質做大改變,所以一切的東西都會用最好的, 施工手法也會有很大的改進.......... , 但是在這一次次的驗屋後, 我們的心真的越來越失望......原來只是喊一口好房子 好品質而已
這種洗心革面的話術 每次建案都要來一次 也頗辛苦
不過反正很多是出給投資客 建商不用多認真 貨就出完了
花錢認真 就對不起自己了
最近號稱剛結案的建案 也是說東西都用最好 施工手法改進
希望都是真的囉...
horta wrote:
2.每一扇窗戶的四個角落都已經開始有裂痕了,反應的結果是" 住在高樓層就是會這樣阿,風吹一吹房子會左右晃所以才會容易裂囉, 補一補就好啦!!" ...(恕刪)
smart智富 密技系列NO.41 "買屋全圖解" 第62頁提到這個問題,摘錄如下:
窗腳斜裂縫是交屋一段時間後最容易發生的問題,雖然建商都表明已依圖說施作強開口的補強鋼筋,但施作位置若不夠精準,或窗邊防水施作不夠確實,就容易產生窗角斜裂縫.例如:結構圖說是補強鋼筋須距離窗邊約3~5公分,但現場鋼筋綁紮卻距離10幾公分,當然無法達到牆開口的補強防裂效果,窗角斜裂縫也就因而產生.
書上並有提到可請建商提供各個施工過程的重點拍照紀錄,監工人員藉此在工地現場明確要求施工重點,爲施工品質水準把關,再者可存檔作為購屋者查證的依據.(也就是有制度的營造廠,工地團隊監工時應有的紀錄存檔)
1.牆開口鋼筋補強施工紀錄 (針對版大上述的窗角裂縫)
2.樓版底部鋼筋保護層施工紀錄
3.屋頂房水工程施工紀錄
4.浴廁房水工程施工紀錄
5.外窗房水工程施工紀錄
這本雜誌寫的內容太實用了,建議大家可以買來參考~
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