竹北房價最近有跌嗎? (第5頁)

eocc2005

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41樓

2008-09-29 15:58

這個案子不知道現在到底是每坪單價多少阿?
有人知道的嗎?

Bighuang0211

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樓主

2008-09-29 16:27

現在表價還是跟以前一樣
可是他們說什麼推出什麼特價專案
只限五戶
明明就是要降價
還搞什麼低頭款
只要自備160萬
1000萬的房子誰敢自備160萬買啊
還送家電
假日還免費招待下午茶
賣不出去花招百出
有興趣的用力砍價
不到理想價格不要買
現在是什麼景氣啊
能夠拿三四百萬頭期款的人越來越少了
大隱也知道這樣
所以搞個低頭款
唉
美國次貸風暴就是這麼來的
真是佛心來的
這個案子只有BE能買
總之我覺得房價一定會再跌
明年不發股票
看竹北一堆房子要賣給誰

sam5566

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43樓

2008-10-01 22:12

竹北的房價真的高的誇張，舉一般大樓為例(朋友同事都有)，四年前買的大約3~4百多萬(預售)，現在要賣都開價都是七百萬起跳(十興國小附近，還有加油站+廟+醫院附近)。投資房地產筆股票好賺多了

yanherlin

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44樓

2008-10-01 22:24

sam5566 wrote:
竹北的房價真的高的誇...(恕刪)

雖然是這樣
但最近還接到好幾通仲介電話,問我房子有沒有要賣...@@

這區域真的有這麼搶手嗎??

不過我是自住沒有要賣.

亨利愛你

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45樓

2008-10-01 22:25

竹北十興國小附近，一坪12萬差不多啦，超過14萬就算很貴了。16、17萬買下的人可能會心痛很久..... 這一二年看看說不定會回到12萬以下喔~~

不來的彼得

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46樓

2008-10-01 23:01

亨利愛你 wrote:
竹北十興國小附近，一坪12萬差不多啦，超過14萬就算很貴了。16、17萬買下的人可能會心痛很久..... 這一二年看看說不定會回到12萬以下喔~~

本人就住這附近,這裡的生活機能算竹北二期頗完整的,
就連2~3年的中古成屋,不要說12萬,你找的到每坪13萬再來說..

pateh

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47樓

2008-10-01 23:20

十興國小附近多半是豐邑跟寶佳的跌到12萬應該是遲早的
新竹市　光復路的昌益國宅系列　13～14萬　應該也指日可待

不過竹北我覺得M型化是確定的了　
坤山　椰林　德鑫　的案子　扣除地點不好的　比如電塔　靠高速公路等
我覺得中樓層以上　要跌破15萬　應該不容易

周邊需要買房子的同事朋友還是不少
畢竟新竹的就業市場是外來人口為主
在地置產的需求會持續只是看屋時間會拉長
很多同事還是寧可加一點錢　買口碑好的建商
同在新竹　好壞建商　一坪差個幾萬　
比起台北市　好壞或新屋舊屋　一坪就差十幾萬　甚至幾十萬　
新竹的雙薪家庭　應該還是有能力負擔非寶Ｘ　豐Ｘ的房子吧 !!

anyway 要買好建商的　慢慢等那些斷頭的投資客　應該還是有好價錢
對某些囂張的投資客　千萬別客氣　好好殺吧

P.S. 據說有位投客　套了椰林尊Ｘ　又套了富源ＸＸＸ　等　都賣很久很久了
　　遲早會斷頭吧　我猜~

sam5566

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48樓

2008-10-01 23:46

在竹北的房子，是看不到折舊的

竹北的生活機能越來越完善，也算是不爭的事實。
但是生活機能完善就等於房價飛漲嗎?
在園區工作也不是每個人都坐擁高薪

每個人心中都有一把尺，多少的房價是可以負擔的起的，自然自有盤算，像我，買不起的，只好往外發展的

young000

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49樓

2008-10-02 2:08

yanherlin wrote:
雖然是這樣但最近還接...(恕刪)

最近我也是陪一個要結婚的同學在十興國小附近看房子,因我住那附近. 仲介一知道我在那有房子,就問我要不要賣?

不過在那附近看了看,想不到十興國小附近有拿出來賣且開價低於 15萬/坪的房子都不是什麼好貨...但是就算找貴一點似乎也沒啥物件可看,難怪這半年來附近的車子停到滿出來是有原因的,連超難吃的餐廳晚上都一堆人

不過也確實這一年來附近的身活機能進步的相當快速,連我住的社區貴死人的店面最近也終於賣出去了

,這附近除了十興國小外還有啥利多嗎? 難道是人口多?

riceyu

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50樓

2008-10-02 9:09

young000 wrote:

最近我也是陪一個...(恕刪)

我也租在那邊那邊很多套房跟兩房沒車位車子只好停外面我就是其中之一路邊停車還要錢
不過我怎發現有些賣吃的倒店了?
只是光明六路的另一邊沒啥吃的很多都只好跑到這邊來買

那邊要賣房子的很多要出租的也很多為什麼我知道? 因為我最近在找新的地方租房子
不怕你不看怕你看不完~ 電線桿上滿滿的黃紙牌不是假的
而且很多委託仲介賣不掉只好降價自售賣賣看所以不見得會在上面

仲介生意應該比以前差很多每一間仲介都直接在路口轉角放野餐桌駐守, 這是以前沒有過的景象
或許以前他們只要在店裡等電話顧客就主動上門了看來過陣子仲介會有倒店潮吧~~ 值得等待~