請問該買竹北高鐵區還是關埔重劃區? (第5頁)

cffeng
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41樓

2020-12-27 0:19

簡單的理解，竹北高鐵前是富人區，收費超高檔的私立學校、大多數都是中高總價3000萬以上以上大坪數為主80坪甚至破百坪；關埔是平民區，人頭鑽動熱鬧滾滾，也就是低單價低總價中小坪數，平民老百姓。
如果你自認是富人、小孩準備讀私立聘人專車接送或是工作時間自由，那就是竹北毫無疑問。如果打算小孩公立學校、如平民一樣講究方便生活機能，不想花大錢在房子跟小孩教育，那毫無疑問是關埔。中低預算去竹北，覺得什麼都很貴什麼都不方便；富人來關埔，覺得人好多整天排隊擁擠混亂教育普通，搞反了不適合自己的物件自找苦吃。

IK_BEN_SKY

IK_BEN_SKY
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42樓

2020-12-27 11:28

cffeng wrote:
簡單的理解，竹北高鐵...(恕刪)

看房看2年就有這種感覺。

會選擇高鐵區的相對比較有財力，以生活品質和教育為優先考量，主要還是工作一段時間、有家庭的人；而會選擇關埔區的，會以離公司近，CP值高為優先考量，主要是新鮮人，所以住戶也會有差異。

看陸大群組久了也會發現，高鐵區會自稱高鐵特區，住戶比較天龍一點，而關埔住戶則比較平民，會想要物超所值。

因此也沒什麼好比的，客群本來就不同。

isaactzeng01

isaactzeng01
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43樓

2020-12-27 11:31

高鐵區的好處是還有不少空地，能讓建商推新案，這是房價會推升的因素之一；未來商辦，能容納至少一萬個工程師，走路上班有機會；還有幾塊大的商專地未開發。不過還是要考量價格。

IK_BEN_SKY

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44樓

2020-12-27 11:36

isaactzeng01 wrote:
高鐵區的好處是還有不...(恕刪)

2塊BOT案會讓高鐵再漲一波...

lemontre

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45樓

2020-12-27 11:49

大大突破盲腸

這兩個BOT案子絕對會再讓高鐵區怒漲一波

商辦部分，高鐵前站有國泰大樓
後站有華邦電大樓
哈洛德旁邊那塊方正空地，慧榮科技也宣布要蓋商辦大樓

IK_BEN_SKY wrote:
2塊BOT案會讓高鐵(恕刪)

tatoo0107

tatoo0107
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46樓

2020-12-27 18:33

williamwang121 wrote:
小弟我明年打算買房子...(恕刪)

建議選高鐵區。
因為公園密度、雙綠園道、河岸路跑都是獨有的，且有成長中的生醫與高鐵台北一日通勤族的房價加持。加上高鐵區北中南三條平行的交通分流車潮（興隆、文興、光明），比較不會像Costco只有慈雲路或日光公園只有關新路一樣，人口車輛密度過高，因為這兩條路除了居民出入外，還要被竹北上下班、週末購物車潮時時刻刻「經過」，很傷生活品質。
決定前各挑一個週末，去高鐵水圳公園、日光公園、Costco各逛一次，你就知道你想要的是什麼了。