豐邑再興案 TECH PARK (第5頁)

pateh
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41樓

2020-05-06 20:12

就是宅 wrote:

B1外租，不單純...(恕刪)

對外開放的停車場若是獨立車道電梯逃生梯
你光幫忙付掉的公設攤提費用就遠高於管理費減少的部分了

若以上有任何部分不是獨立的
一堆外人在社區進進出出就算了
若電梯共用或車道共用逃生樓梯共用
其中之一有共用都會是社區安全的未爆彈

對外出租要面對上百人的租客
好管理嗎？他們把車位轉租社區怎麼知道？
若是臨停車位的收費停車場出入就難控管了

說這次不一樣
B1外租賺容積樓高只有三米二
光看這兩點光態度就沒改了
態度決定一切

每次都說這次不一樣
也沒證明過

pgawawa

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42樓

2020-05-07 0:51

pateh wrote:
對外開放的停車場若(恕刪)

聽說車道共用，但是電梯與逃生梯是獨立的，
基本上這樣的規劃，管委會相當重要，不知道管委會，是否能決定只能租內部住戶？@@
（抱歉之前說法不好，稍作調整@@）

pateh

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43樓

2020-05-07 7:01

pgawawa wrote:

聽說車道共用，但是...(恕刪)

只要獎勵容積不提供對外開放的公共車位
建商賺飽管委會自己強勢違法？自己扛責？
幫忙付了獨立電梯樓梯的公設費用還要幫忙做違法的事情，結果號稱賺到的管理費也是來自住戶的錢，好古意的住戶⋯⋯

車道共用那表示外人車停B1, 至少可以走進出B2 B3...

pgawawa

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44樓

2020-05-07 8:56

pateh wrote:
只要獎勵容積不提供...(恕刪)

謝謝釐清觀念XD

shama72

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45樓

2020-05-07 15:16

是的！

lwcold wrote:
是不是六家國小/國中(恕刪)

glen19860907

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46樓

2020-05-09 17:32

聽業務說獎勵容積換來的B1停車位將看是否以後管委會只出租給自己住戶？這樣可行嗎？不會違法？

關於建築物鼓勵增設之停車位如何供公眾使用問題，應由所有權人、
使用人依使用管理約定為之，所有權人亦不應排除於公眾之外，故停
車空間不論由所有權人自行使用或供任何不特定人依約定之使用，咸
屬供公眾使用。

鴕鳥哥哥

鴕鳥哥哥
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47樓

2020-05-09 19:44

glen19860907 wrote:
聽業務說獎勵容積換來(恕刪)

所有權人亦不應排除於公眾之外，故停
車空間不論由所有權人自行使用或供任何不特定人依約定之使用，咸
屬供公眾使用你po的文不就回答你了?

DD0912

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48樓

2020-05-11 16:51

pateh wrote:
對外開放的停車場若(恕刪)

看完討論
車位問題我也很擔心
馬上過去詢問
B1車位是獨立進出，且電梯只能獨立到一樓
沒有跟住戶共用電梯
也沒規劃商場
所以不會有太多外來車輛
除非住戶訪客臨停

還我緊張擔心一下
所以這點還可接受

人稱下流

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49樓

2020-05-12 7:19

RoryWa wrote:
統一回覆幾個問過，車...(恕刪)

建商售兩個車位，連號不是基本的嗎
除非賣剩的才會不連號。
你因為連號這樣就衝了？

小戴CAT

小戴CAT
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50樓

2020-05-12 12:22

現在住縣三
豐邑這位置這價格，不敢恭維
旁邊又沒甚麼大設施或商場
B1是開放出租停車場?
而且B1通常車位都可以賣高高
平白送給管委會收租?
很怪，真的很怪....

不過話說前面選車位問題
我看建案更奇特
太陡的坡度我車下不去，即便地點價格格局再好，我都不考慮...哈哈

有沒有良心都是自己人在說的啦~~~