ou0308 wrote:
我沒有意見多，您反...(恕刪)
哎唷 同是住戶喊對質又不要？
想看給妳看啊
還有什麼話可以講啊 我發這篇文就只想說爛
管那麼多？
真的很適合從政欸 只想說好的卻沒多好
別人住好幾年不愉快 反跟我講電費省多少
笑死
樂見你繼續回啦：）這樣我這篇文就能無限置頂
再來請到我長輩跑一趟開檢討會
我也不用煩惱人證問題 還有什麼好指教的嗎😄？
有能力就買透天房，若不能只有買中古社區(因為那時社區好壞已定型了，好的不會再變得太差，差一點點的 社區也許可期待會變好一點，沒救的就不要去買)，重點來了，要如何去判斷?
社區內甚麼樣的人都有，有的是為了品質盡心盡力，有的是出一張嘴(人會提出建議，一定是他是認為是好的才會提出，但經說明後一不被採納就認為管委會是錯的.....等等)，所以在網路上看不出好壞(哪個社區不會有管路破裂、馬達故障等等，最重要的是管委會處理態度)，最好買房者多跑幾次實際去聊解，更好者有朋友居住在該處便可得知，若上述都沒有辦法一定要看二公一管狀況(大公、小公設施維護情形及管委會發出的公告欄，逃生梯、梯廳、停車位有無打掃、堆放雜物)
我們社區(在高鐵站前)常有住戶的朋友來咖啡聊天，這幾年來他們看在眼裡，也有因此後來也買了我們社區，也有承租戶住到後來買了我們社區，更有本來社區住戶住了覺得滿意又買了一戶(我知道的有兩戶)，但所有社區碰到的問題我們沒發生過嗎?錯了，只不過是我們一開始就要有堅強的管委會，對的就堅持不管閒言閒語(有些住戶是不清楚，只要解釋後大都能接受，若不接受，只能良幣驅逐劣幣了，因為劣幣會受不了整個制度及大家異樣的眼光，但往往很多社區是劣幣驅逐良幣)
至於貴社區的事，我不住在那裏無從評論，我只能給其餘想買房的人一個思考的方向，至於貴社區委員發文處理的事，我認為已很盡力，用電契約容量降低的檢討不是每個社區想的到或有能力算(太低，夏季會被罰錢，我也認為每個社區住戶至少要重視年度區分所有權大會)，把社區不理、待改進的事當場說出，管委會是無給職的，大家奉獻心力(大家儘量參與)，這樣一定會有好的居住品質的。
拉拉喳喳說了一堆，其實這也是我第一次買大樓型住家，但7年了，之前也參與社區事務好幾年，所以給大家參考，謝謝
祝大家愉快
ekdaniel wrote:
大家好，這幾天看了...(恕刪)
這位版友你好
這社區我是待特久才敢上來發文的
嚴格算起來早就超過十年以上了
我年紀沒有多大 可以說是小時候就在這住
也知道這裡變化如何 反應了幾年沒反應 投訴了才知道嚴重性轉而面對
如果說區區什麼電費均攤降價這種事情能讓人忽視先前的問題 我還是一句話 「跟我說的事情不衝突」
既無衝突我也不需要回應
我也樂見對質
不過一直跟我跳針叫我去做 這回應豈能讓人接受？
我這樓層在未投訴前 某戶養寵物
所以通道一直有嚴重的寵物異味
門口也堆放一堆奇奇怪怪的寵物用具 他的對面戶甚至還做門板格檔來防止寵物的灰塵跟異味
因為有正負壓存在 十幾年才處理這種雜亂現象
我會因為區區電價便宜幾百塊而改變這社區爛的事實與想法嗎？ 我不會
這幾年還要動用到主管機關甚至甘願上法院的部分？真的會處理我早就不需要那樣做了
你講高鐵就知道是新興社區了 怎能跟我這裡比QQ
我再發一次 避免文章內容在回應上缺失
其它準購屋的人 請參閱本人#43之前的回文內容
---------
>>我發文是在講我說的事
「您大可開大門走大路，說清楚講明白，
把證據放上來，大家都是明白人，
自然會判斷。」
>>你要我說幾次 我早就反應過了
「Ps:
就我知道管委會是今年一月一號開始，
所以您說前主委要跟您幹架，
我才想說是那位殘障先生？
去年底應該還是他的任期，
不是他我就真的不知是誰了？」
>>今年一月一號開始...喔 前面沒有管委會存在？
>>標題為什麼要改呢？？
>>＾＾我積極反應時被當場回應要輸贏
>>我應該要承受別人的情緒？隱忍多年的問題？？
>>敘述太籠統 哪裡籠統？？
>>比如說24小時非住戶逗留社區 哇 真的好籠統...這消毒很會！
>>雜物尿尿反應寫單 電話也留過 從不回應 很籠統！！
>>親自下去開管委會議 雜物移除執行時間到了叫保全做事 反過來罵＊＊＊？ 很籠統！
>>磁磚剝落 污水機噪音 煙味 很籠統！
>>真的很會 很攏統！！
Ash_10 wrote:
自推...(恕刪)
你要不要在下次委員改選時自己跳出來自願當主委呢?
我以前有住過附近的大樓, 那個大樓約15,6年,
當時也是有些舊住戶樓梯間擺放雜物, 管理費遲交(其實是家庭出狀況, 2方都不願意繳), 還有一堆東西沒修, 和拉哩拉紮的奇怪事情 ...
好死不死我剛好被抽到主委, 想說乾脆要做叫做到底,
雜物清了, 管理費問題有法律上的疑慮, 拖到下一任, 但下一任也很盡責處理好,
在我之後的主委都相當好, 也都確實開始有做事,
我想表達的是, 不如你來努力看看, 我相信 "大多數" 住戶應該都跟你有一樣的不滿, 只是他們欠缺有人帶領,
另外所有處理的事情都要有法源依據(要去了解能做到什麼程度, 法律上能否站得住腳),
先說之以情, 動之以理, 期限內沒做完, 就用法律約束了。
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