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湖口中美城

johnyen1978 wrote:
感謝回覆的大大 因...(恕刪)

給大大一個建議,
小弟當初也只有考慮500多萬的房子,
這預算能找到的新建案,就明德街與中美城那一帶。
看越多越覺得這樣的預算實在買不到我喜歡的房子(周遭環境)。
以大樓來說,沒有好的景觀我不能接受,有人覺得沒差。這是個人需求問題,沒有絕對。
後來拉高預算就能找到符合自己需求的房子。
例如:建商風評、建材用料、大樓結構(沒到B3的不考慮),
還有最重要的:
建案周遭的生活氛圍(純個人感覺,無絕對)、
建案地點(關乎日後脫手難度)
總結:小弟最終預算多砸100多萬(朋友都笑說再加一些可以買透天)。每個月雖然多一點點負擔,但是獲得的更多。
買房是一輩子的事,即便在人生途中可能遇變卦必須賣房,至少好脫手又不虧錢。
給您參考。
我是第一次買房子也是中美城的已購戶
一天我的朋友在網路上 看到了樓上板大留的訊息 starsning01中美城,9F/B1。地基太淺,個人是不太敢買這樣的華廈。….內容不及 自己爬文

看到後 我就將此文立馬傳給了我老公,隔天是假日 我就和老公去了接待中心問了此事 經理甚麼也沒說就只是笑笑回我中美城是筏式基礎
他問我地下開挖3-4樓深度是否就是基礎>>>老實說我矇了因為我真的不知道
他又問我挖了3-4層的深度,是做了什麼用途及規劃>>>我回 做停車場 >>可在那基礎在哪 我還是不知道阿 哈哈~
老公回我停車場是停車用,基礎在停車場下方>>>哈哈~ 我真的是腦袋打結
所以中美城是以筏式基礎,基礎是在地下室的最底部,重點在於施工的結構方式 所以我懂了
他又說現在的房子都很安全,有一定規模面積與樓層的房子由地質、鋼筋、設計地震力需要結構技師土木/結構技師/建築師…
沒有依建築法規規定的哪能蓋房子
不是哪個建商,政府就會特別優待放水的,一切按法規來
我又問,有人在網路上寫了篇文章,我把朋友有傳給我的訊息給他看
他回說,他很高興我們夫妻倆會問他,而且她早就知道網路有人PO文,因為常常有住戶及客戶來看房子時會想了解,而不是道聽塗說
我又問 為何不上網做解釋呢
他回買房就是要安心放心,每個人的想法不同所以一個問題常常有千萬種答案,要自己去分辨,若想了解的自然會來問他
他又說現在的網路資訊很方便 要查詢是很方便的 按一按就一堆了,報紙也常整理重點,購屋時要注意什麼的新聞

我有很多朋友都是買嘉梁建設的房子,因為是預售 決定購買前也問了他們的意見和評價,嘉梁注重品質也是在地建商 建材用料都很紮實尤其是雙層玻璃格子防盜窗 我感覺最安全貼心了,多少實力做多少事,讓我放了很大的一大顆心
linc heng wrote:
我是第一次買房子也...(恕刪)


買房是自己住,不是給別人住。開心就好。

話說如果週邊隨便都能停車的話...
不曉得我花錢買個室外車位...到底是為哪樁?😂

聽說有一種說法:地下室挖越多層,成本越高?

地下室只有停車功能?你認為是,那就是囉。
我的想法很單純就只是想跟大家分享我的購屋心得及網路上看到的疑慮
而且我把板基礎物 誤打成筏是基礎 >>>真是抱歉,本想分享 卻誤導了

感謝你熱切的回應我 並給我資訊
starsning01 2018-07-16 12:49
買房是自己住,不是給別人住。開心就好。>>>非常感謝你,我已買到我非常滿意的房子

話說如果週邊隨便都能停車的話...
不曉得我花錢買個室外車位...到底是為哪樁?>>>我買什麼車位並沒花到你的錢,至少我不用在路邊找車位

聽說有一種說法:地下室挖越多層,成本越高?>>> 那是因為車位不夠 才要挖那麼深吧 成本還不是我們買房子的人要付,羊毛出在羊身上這道理大家都知道

首先 我要感謝你 讓我多了一個疑問 讓我長了知識
我問了其他人
地基的深淺與地下室的有無並沒關係,地基的深淺乃在於地盤地質因素及建築物高度
如果地質好的地盤 結構相對的就不一定或是根本不必要或是不能(如岩盤)打很深
簡單一句話 地基不是打深就好 是要蓋的正確、蓋的對

我很好奇 你怎不分享你買的新家,而是一直說這說那的
linc heng wrote:
我的想法很單純就只...(恕刪)

我的想法也很單純,大樓的地下室少於三層本人不考慮。花錢買車位愛車卻要日曬雨淋,本人也不考慮。
有幫助到妳就好,我也很期待新家😄交屋裝潢完畢再上來分享,圖文並茂不是比較真實?只有文字愛怎麼掰都行。不是嗎?呵呵
linc heng wrote:
我的想法很單純就只是...(恕刪)



S大的意思應該是中美城的點就算是路邊找車位應該都超級好找,不必再花錢買沒有雨遮的車位吧?


應該是這樣!
我也是中美城已購戶
想要建立一個中美城的LINE群
如果已經有LINE群 請加我
如果沒有 我可以辦一個LINE群
讓住戶加進來一起討論~~
感謝感謝~~
lindasuney 你好
上周我去看我新家進度也有遇到鄰居
下次若在接待中心有碰到 我們在加line喔
畢竟碰過面 在加比較好
畢竟詐騙集團很猖獗,小心較好 (個人較膽小,不好意思喔)
linc heng wrote:
我是第一次買房子也...(恕刪)


不是哪個建商,政府就會特別優待放水的,一切按法規來

超高明的話術,我自己的實例已在01寫過:建築法規規定車道引道坡度最大不能超過1:6,卻出現1:2的"照圖施工",建築圖不是主管機管審的?
921倒掉的那些大樓,那一棟不是"法規審核過"建的?所以,你要靠的是她的信心喊話,還是自己的把握?

Lichujen 先生或小姐 您好


你說: 我自己的實例已在01寫過:建築法規規…
所以您的職業 屬專業領域內的 建築師或結構技師之類的 ,也可能是政府相關單位的職業,對吧~
為什麼 現在蓋房子 要建築師 結構技師,又要一堆的什麼建築法規?
  
我沒蓋過房子, 老實說 我不懂 什麼法規和要注意什麼
我沒蓋過房子, 老實說 我不懂 什麼法規和要注意什麼
我沒蓋過房子, 老實說 我不懂 什麼法規和要注意什麼
你問我 我也不懂
所以

您那麼專業 , 想請教您


現在 蓋房子 , 為何 一定要建築師 結構技師,又要遵守的建築法規


可否用 “ 你的專業 ” 說明讓我了解 (可以的話 用白話文讓我了解 所謂蓋房子的流程, 專有名詞 我不懂得, 謝謝 )



所以 你的意思是 我可以依我想要的自己蓋,嘴上說說就能蓋了,對嗎?


我可以不用什麼建築師或結構技師,也不需要注意法規


只要 我自己有把握 就能蓋房子了, 對嗎?


 


我說過了 “我要買房子前”


“問了 已購 嘉梁建設蓋的房子的親友” 決定購買前也問了他們的意見和評價,


嘉梁注重品質也是在地建商 建材用料都很紮實 風評不錯


畢竟 是我的第一間房子, 風評一定會問的 ,哈哈~


網路粉方便 打公司查風評 再 問親友就知道了嘛,哈哈~


 


我不想 以後買了房有小問題 ,建商 要修不修的拖拖拉拉 ,或是 遇到 一案建商 那我才是真的倒楣


哈哈~

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