房貸與收入比例評估 (第5頁)

hoya0071

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樓主

2017-05-02 17:36

mimix1986 wrote:
如果是精通房地產的...(恕刪)

很謝謝您的用心建議

想了很久，決定還是退掉
多多學習看房累積經驗值

買房還是不要太急比較好

Curry982

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42樓

2017-05-02 19:26

abelkk wrote:
多等幾年比較實際房...(恕刪)

竹北有再降嗎? XD
感覺價錢都壓得很死阿

hoya0071

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樓主

2017-05-02 19:27

wencheng982 wrote:
竹北有再降嗎? XD...(恕刪)

其實真的沒在降XD

存錢速度跟不上漲價速度

henanluoyang

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44樓

2017-05-02 21:02

hoya0071 wrote:
其實真的沒在降XD存...(恕刪)

確實有降了，是自備款降了

DANTELIU

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45樓

2017-05-02 21:13

說句不負責任的話
當然其他的地方也可以看
不過沒有重劃區那麼漂亮
給自己五年的時間
當竹北跌到買得下去的時候
也許還是會持續緩跌
但你也不敢買了期待更跌

台北很多大樓很多住三四十年
只要狀況好依樣可以住
不過維持費用要有 & 建物本身已沒有法定價值了
所以市井小民不要把貸款中不動產當未來有可能變現的動產
只是你當可以安生立命的愛的小窩
房貸貸越多貸越久只能證明你財務處於危險的狀況
一間可以貸三十年的窩,你還完時銀行鑑價也判定價格是折舊再折舊

房地產是有錢人在玩的賺差價的地方
有能力的人不用靠房地產可以賺更多
沒能力的人不要想擲杯想靠房產翻身
認真過好人生好好陪家人,保守以對人生更美好

Elpis_C

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46樓

2017-05-03 0:01

hoya0071 wrote:
對我來說唯一缺點就是環境不好...(恕刪)

這個缺點未免太大一點了

還不如去買竹北最早開發的縣治一期舊大樓哩...

生活方便環境也不錯

AnCo2626

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47樓

2017-05-03 15:36

小建議給你參考:
資金不足, 別衝動
周末有空看房當樂趣, 看房前爬爬文, 再到現場實際看
若未來長期工作確定在新竹, 多看房可順便了解/紀錄建案的格局, 優缺點, 等資金夠時, 才不會慌亂.
回想當年買第一間房子, 跟老婆有空就去看房, 新竹/竹北地區的房子可以說是看遍了(當然當年沒那麼多建案啦), 搞不好現在某些版友的家, 也留有我當年的足跡.

isaactzeng01

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48樓

2017-05-04 23:41

總價838萬，貸款668萬，管理費55元/坪，大約2200/月

我建議你買，原因：

1.目前家庭月收入約65000，20年房貸佔收入超過1/2；但你不會家庭月收入永遠是65K吧！
2.未來20年，可考慮有長輩資金注入。
3.貸20年太緊，可貸30年。
4.利息錢比租屋便宜！擁有自己的房子，生活方式不一樣，除非你別處已經擁有不動產，那就不買。
5.買房子雖然日子過得緊一點，但也是人生重要的體驗。

solarflare

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49樓

2017-05-05 9:12

hoya0071 wrote:
我知道這問題已經是...(恕刪)

Hi 看了你的回文

其實你的買房能力已經比許多人好多了
還有自備款200W,且你目前也是有租屋
每個月也是要花費1.5W,還不如多1W 買間自己的房子

以現在來看,竹北3房如果是800多我覺得已經是相對便宜了.
竹北新的3房要大跌到10年前的價格我覺得有一定難度.

如果你有買房意願還不如好好跟建商議價, 談到你預期中後續會跌到的價格.

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Elpis_C

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50樓

2017-05-05 20:33

isaactzeng01 wrote:
我建議你買，原因：
1.目前家庭月收入約65000，20年房貸佔收入超過1/2；但你不會家庭月收入永遠是65K吧！
2.未來20年，可考慮有長輩資金注入。
3.貸20年太緊，可貸30年。
4.利息錢比租屋便宜！擁有自己的房子，生活方式不一樣，除非你別處已經擁有不動產，那就不買。
5.買房子雖然日子過得緊一點，但也是人生重要的體驗。(恕刪)

1. 房貸超過1/2 = 找死

2. 考慮別人的錢財 = 蠢材

3. 當銀行的打工仔

4. 只付利息嗎? 難怪很多人寬限期後就賣房

5. 體驗什麼叫做貧窮的生活