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竹北找屋好灰心

Tocyjimmy1 wrote:
竹北看房看了約三個...(恕刪)


你也才看了三個月有啥好灰心的,我盯了高鐵區兩年,好建商的中古屋價格就是卡在那邊(豐x不包含),新成屋有些有變貴。
其實房價不漲,相對就是跌,可是幾乎已無新建案可買,最不爽的是房屋越來越老,價格還一樣。

買房子是大事,你還要多花時間看看竹北,然後鎖定一個區域,做地毯式偵察與追蹤。
我是硬著頭皮,進去目標社區內問警衛有無屋主要賣,最近是跟一位屋主自售的買,可省下約60。
只要屋主是在很賺錢的電子公司上班(300+),其實自行交易風險就很低。


Tocyjimmy1 wrote:
竹北看房看了約三個...(恕刪)


補充一下,不想花時間做功課的話,可考慮高鐵區的房價行情是最穩定的,就連差個50萬,都一定是會有他的理由。
比較不像其他區,價格浮動大。若想撿便宜,高鐵區請跳過,我盯了兩年都沒撿到便宜。
三個月還好啦,房子慢慢看,要有耐心
我本來也打算看3~6個月的房子,等年底再出手

不過現實是:
我七月連續三個周末都花半天都從台北跑去竹北看高鐵區的房子
每次看半天,可以看大約6~7間
總共花了三個半天,看過約20間左右
覺得看屋的時間成本太高,然後再看大概也差不多如此,就下手買了

幾個心得:
1) 竹北高鐵區的空屋真的好多好多
2) 投資客的物件比例很高,而且口袋很深 (歸功於GG店跟發哥?)
3) 物件都是掛賣好久賣不出去的 (最近房市不景氣的影響很明顯)
4) 高鐵區的價格有點硬,屋主的期望還維持在過去值

話說,因為我一下子就買到了
所以您所說的「剛出價就已經賣掉x3」的情況真的難以想像
因為買氣明明就低到不行

看了50間卻找不到理想房子的情況也有點...
我因為是從台北下去看,成本太高,所以事先都會在網路上仔細看、過濾一遍
嚴格說來,在網路上看的房子應該超過50間
從裡面找出符合要求的,再去看現場

您這樣一直看一直搖頭,感覺有點亂槍打鳥
不如在家裡多上網看,過濾掉不理想的物件,就不必花那麼多冤枉時間了
甚至騎車在附近晃晃、用google map 把街景掃過兩三遍,都是不錯的手段

至於找不到理想的房子,我覺得不太可能,因為空屋率高到嚇人
建議您繼續堅持下去,努力找找看

Tocyjimmy1 wrote:
竹北看房看了約三個...(恕刪)


每個人的看屋經驗 都一樣
不管你買 台北 新北 竹北
也不管景氣好壞
你永遠沒辦法 在房子本身, 地點, 潛力, 價格
這四項裡找到都令你滿意的
大多數都是多看看 看到最後
"都已經看這麼久了 就.....吧", 來收場


看房同時, 問問自己 哪些是重要, 其次, 可解決...收斂會比較快點
竹北看屋 我從民國99年看到103年底終於買屋,整整看了4年多...
終於決定買了,每年一直等等等....等下跌,
但是竹北的投資客 財力都很雄厚
建商推的新建案 每坪單價也是年年升高
一路看下來 最後因為小孩學區問題 選擇在縣三....
竹北那麼多建商在賣房~
你一間都沒看過,倒是找了仲介看了50間。
現在找仲介只會是苦海無涯,不是仲介的錯,是投資客太硬了。
還是找建商吧~喜歡價都好談。
不是實價登錄,打7 折談,約8折成交...57都是如此獎

rosemkimo wrote:
不是實價登錄,打7...(恕刪)



人家屎味是說5折 跟不要買,不要買,不要買...
別冤枉人家~

stellali44 wrote:
竹北看屋 我從民國99...(恕刪)


在2014年買縣三.....
看那精美的城峰匯價格...雖然他是寶咖咖
當初買預售的人到現在已經賠25%了....

BALABOM wrote:
在2014年買縣三.....
看那精美的城峰匯價格...雖然他是寶咖咖
當初買預售的人到現在已經賠25%了.


在新竹地區...寶喀喀千萬不要碰啊!!!!
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