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縣三公園1號

這個格局實在是談不下去
價格似乎也沒有比別人便宜多少
可以再多考慮一下
目前開到一坪差不多23多/24
23/24多,這是高樓層的價錢嗎?
回一下 今天去看完 分享一下
~~~~~~
樓高15樓 ,住戶從2-13樓,
1樓為交誼廳, KTV, 8個店面
14樓為健身房,撞球間,媽媽教室
15樓為空中游泳池
總戶數為200

雙主棟, l一l字型, 一層八戶,共用兩個電梯
我看的是高樓層 10樓, A2,客廳陽台看公園朝東北
三房開窗,朝南
室內25.74坪
客廳->餐廳->廚房 在 開門後延伸 同一視線
廚房在過去 落地窗後 為前陽台 , 看出去面對大公園
但無後陽台 前陽台兼曬衣,洗衣空間
雙廁所(主臥房有開窗; 客廳旁的沒開窗)
房間都偏小
~~~~~~~~~
我看這間主打公設, 適合單身貴族 或 頂客族 (畢竟沒獨立空間的廚房 怎麼炒菜)
設計偏美式 除非家裡都是做輕食 或 外食

總價 976(說有算便宜了, 淺銷期算 88折 原本1099), 一坪換算25.09
加雙b2 車位(130*2)
總價也要 1236
喜不喜歡 就見仁見智了 (空中游泳池 很像金沙酒店的, 玻璃窗 露天游泳池)
請問大大...
所以你總價是買1236萬嗎?
這樣自備款要準備多少?
是不是自備款要付多一點折扣才比較多?
還是只有淺銷才有88折優惠?
對了車位一定要買2個嗎?

我是看中重劃三期中的公園1號比較沒有被密集大樓包圍的壓迫感
而且未來遠百好像也會進駐
這也是我的考量主因之一
回樓上大大~

我不是已購戶喔

上次去 是純欣賞看預售屋的角度

所以沒特別砍價~

我是已購戶,我才一星期後去原本看的那戶已賣,比我想像中好賣,其實有喜歡可以再去談價格,我那業務還不錯,我也帶朋友去買了一戶,我們都是買2房的,因為也是預算不夠
路過看看的心得 只講好像沒人提的部分

1. 不是只有前陽台, 而是只有後陽台, 且後陽台對大馬路
該陽台的作用&放在廚房旁 都是後陽台的感覺 跟客廳連在一起的才叫前陽台

2. 客廳無對外窗 採光只靠後陽台 不過餐廳蠻小的

3. 冷氣主機的規畫不是放在雨遮 而是陽台 這對侷促的空間雪上加霜
這個陽台不大 要放冷氣主機 洗衣機 熱水器 還要晾衣服 QQ
後陽台全部對外 晾衣服應該會像萬國旗飛舞吧

4. 車道5.5米雙車道, 法規的下限值
道路8米叫巷 6米叫小巷 5.5米的雙車道可以自己想像一下
客廳無窗會不會太扯?
廁所無窗我就不能接受了,何況客廳!
放冷氣主機和晾衣服的工作陽台對大馬路,有人敢晾女性內衣嗎?
停車場車道才5.5米,會車要很小心,特別是轉彎處

colossusblade wrote:
客廳無窗會不會太扯...(恕刪)


怎麼都有點講得太誇張了 , 雖然真的整個案子設計的真的不太好

但從國賓大悅就看出端倪 就是朝小坪數 套房發展

這案子規劃都是客廳+開放式廚房

廚房那面牆應該有開小窗 , 旁邊剛好都是規劃成陽台 (我覺得是後陽台) 讓你放洗衣機的

另外也有設計格柵作為部分遮擋

就是少了落地窗的前陽台
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