pckatm wrote:
...(恕刪)
您不怕房子精華時段都貢獻給別人
也沒啥不好
等到房子老了老是出問題
您在自住或是花錢去維修吧
我只對這句很有感觸： 您不怕房子"精華時段"都貢獻給別人
相反地 我覺得 人生最精華的時段 應該要存錢買一棟好房子
等人老了是租不到房子的... 房東也是會挑房客的
其他我沒什麼意見~
在這麼短的時間可以從楊梅看到湖口
還可以對每個案子都出價
小弟實在是佩服萬分
小瑀翔 wrote:
一近來看了路旁規劃的挺美麗的 "富X" 總價888萬起
唉唷!不錯唷 可以看
一進去888萬的可說沒採光!馬路邊的格局還不錯前院停車
一問開1388 這是什麼價格!!
我的吃驚表情就寫在臉上銷售小姐似乎也感受到了
跟我說成交價大致上落在1150左右
心中OS 1150 我買王爺蠪 1288那間應該有機會吧!
又把剛剛的10萬拿出來 說了988要不要談!
這回換銷售小姐臉上出現了吃驚表情後續就拿了個名片草草結束了
時間來到了下午5點多 很不死心的往裡面走看到了外觀很美挺歐式的
淘X 只能說最便宜的都開1088了而且我不喜歡!喜歡的1388打8折被人用白眼掃描了查克拉
沒多久就出來了6點半想說應該沒有可以看了就在繞繞看 去到了一個叫首X的案子 旁邊鐵皮屋有人
下車加減看不看沒什麼一看下死人 最便宜的都要14XX 不過用料真的還挺實在的周邊建案
這間應該是最貴的吧... 進去沒20分鐘DM 拿拿就走了
買不到降價買
顏炳立說，雖然口袋深的建商可能還會再撐2、3年才考慮降價，但整體市場每年跌5~10％，長達8年的機率很高
幾年前，我提醒大家竹北人口每年增加５０００人，房價會拉大價差和產品差異性，結果被質疑為建商打手，
現在，我覺得房市要跌了，每年３～５％，因為：
1.買房的人由 投資客＝＞自住客＝＞有錢的自住客=>??? (暴發戶??)
2.人口紅利在２０２０年會結束
3.要升息了,利率３％多擺１年,跟降價３％脫手是一樣的,但是後者可規避房價下跌風險
4.房地合一,持有成本增高,豪宅房價下修,非豪宅跟跌
5.科技新貴錢景堪慮
6.璞玉計畫通過,土地供給大增,大家可觀察土地得標價格走勢,因為土地是房屋成本之一,竹北土地從１０萬１坪漲到３０幾萬，房價也是從１０萬出頭漲到３０幾萬,建商用只好用高級建材增加賣像,拉抬房價,但是地段沒變啊,如果土地跌價,房市低迷,會改回平價建材,可降低房價且維持利潤,當新建案價格較低時,投資客會降低利潤脫手(還是賺,只是少賺,而且再放赚更少）
7.央行開始放鬆管制了,房價是越打越高,越救越低
8.台灣經濟封閉,開放時機已過,將來也不見改善契機
不要鞭我,因為我又不準
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