ID1983332 wrote:
只能說你前面說不清楚...(恕刪)
開750，成交大概會在600-700，對方是底價就850，多5坪加一個機械車位要150-250萬？合不合理要看一坪單價和車位行情。
andy52017 wrote:
都帶看過
直接找屋主談 不會有法律問題嗎?
求解
只要買家看房時, 沒有跟仲介簽約, 買家絕對不會有法律問題,
( 這年頭, 買家如果看房也要簽約, 那可能沒幾個人會去跟這個仲介看房了 )
賣家不一定有事情, 端看當初一般約上面怎定,
就算真的有爭議也不一定會有事情, 現在法律上的見解比較偏向
房子是屋主的, 跟不同仲介或是直接買家喊價本來就可以不同, 要跟誰簽約, 是屋主的權力.
畢竟物件才是屋主的, 仲介只是業務, 幫忙仲介價格的角色.
如果買家和賣家私下都談好了, 找個小仲介公司,
讓他賺各幾萬的紅包, 簽約流程就掛這家仲介公司,
這樣100%沒法律問題.
不過回到市場規則, 如果帶看仲介是誠實/可靠/能信任,
不會左右兩邊用欺騙的方式來喊價, 又能努力幫你殺到接近底價的話,
建議還是給這個仲介, 因為有時自己去談不見得價格會比較好談窩!
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