臻研箴藏這建案位於長春路1段尾.原第一戲院拆除後土地.屬竹東2條主要精華路段-東寧.長春.地目及土地成本都高的原商業用途區域.
仰森建案位於杞林重劃區.-中山國小前到中興河道東之湖餐廳那塊.這塊是新的重劃區.也沒幾年.這屬純住宅區規劃.土地成本約20萬上下.這一帶以前都是修大車.汽車.電機烤漆的工業區.
比較起來京和仰森建案.這家建設公司就很敢開價.如果20萬/坪.我會買臻研箴藏.或者是撐一陣子等富廣台泥的案子.相較起來富廣台泥位址價格較有可看性.最差20萬買竹北.
幾年前去看京和榮耀世紀預售.才是見鬼.星期六.日.售屋中心整場鬧哄哄.好不熱鬧.一下放鞭炮賀成交.
一下麥克風播送那一戶慶祝成交.所有銷售人員起立鼓掌叫好.好勵志的場面.我想照圖面選喜歡的住戶.卻是這戶不行.那戶也不可以.理由是客人都買走了.代銷的幹部及小姐一搭一唱.勾了3間所謂的精華保留戶給我要我馬上下訂.好放鞭炮.不過在那個營造好的氣芬下拒絕還真的有些為難.當下稱要帶父母來才脫身.有拿圖面請他寫下坪數及價格還夾了名片.幾天後.也清楚了工業地蓋的榮耀世紀.還想起跟我吹噓住宅位於一片油菜花海中.及想把最爛的先處理塞給我.對於這家京和真沒好感.這榮耀建案跟和茶葉罐還有上新聞的.
竹東公寓大樓一般行情約11萬/坪上下依屋況不同.原山水私塾很貴也14.15萬/坪.現在的錢不好賺阿.另外那裡是中山國小學區.學生是一直在減少當中.還有想知道甚麼.
san1240 wrote:
還是回到2個建案本身...(恕刪)
我比較想知道當初在買榮耀世紀的時候,建商已經有告知這是工業用地嗎?
我記得榮耀世紀有好幾期,不曉得你有跟那邊的住戶詢問過他們在買的時候就知道工業用地嗎?
所以看看就好....
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