[1] 我在新豐看過同一間二手屋，開價比當時實價登錄高了近4成(漲幅比台北還高)，兩個房仲說的不同
* A房仲說：這裡好脫手，這間已售出，叫我要趕快買房，否則未來會沒房子且愈漲愈高
* B房仲說：這間房子還沒賣出，但這裡很好脫手，議價可能不高
* 我到網路上看到：這間房子(當時，現在沒有再上去看了)還在銷售中
* 我沒辦法辨別哪個才是真的
[2] 有些建案，說房子都賣光了，但是還是可以間接拿到紅單，但愈開價愈高
[3] 由實價登錄來看，近幾年新豐的漲幅約15%，比很多地方都高，如果買到的漲幅超過15%就買貴了，這裡是否有這價值，見仁見智。
[4] 到實價登錄查閱可以發現，同一個預售屋的建案，坪數一樣，但總會有少數幾個成交價高於平均值，有些多40萬，還有多到60,80，我不知道為何價差如此大?預售屋交易要房子蓋完後(簽約後一兩年)，你才能知道跟鄰居比起來，是買高還是買低。
[5] 曾遇過A建案看到隔壁B建案賣完，A建案打定仍有需求，就拉高價格，C看到A拉高，C也跟著拉高，但建築成本沒有增加阿
[6] 我個人覺得，大部分產品都有科學數據(例如：體檢報告)、規格(例如：電子產品)
讓消費者做需求評估，但房子，卻很難有，只能聽到銷售員不斷地用以下幾個說法，不斷地洗腦：
* 說法1: 房子一定會漲而且很好脫手
(疑：為何他自己不買，這跟六合彩報明牌有何不同)
* 說法2: 我們的房子工法、建材、品質好
(疑：工法好≠提高成本，建材好：我們不是專家，檢驗不易，不知道有沒有房屋的SGS)
* 說法3: 這裡沒房子了，我們快賣完了
(疑：但過了好幾個月，怎麼還在銷售)
* 說法4: 實價登錄僅供參考、那是理論，實際的價格一定是往上漲的
(疑：實價登錄動輒數百個交易，統計後才見真章)
[7] 台灣很多地方的人口都已呈現負成長，老人數量也變多，我不懂房價上漲的原因
[8] 現在很多年輕人買房，都有爸媽金援，才可以付頭期款。這些年輕人繳了20~30年房貸後，身上還有積蓄金援自己的兒女買房嗎?如果不行，那未來的房子誰能買?如果未來沒人買，現在何必急著買
[9] 台灣沒有變小，為什麼會沒有地?80年代興盛時期蓋的房子年限到時，還是要拆除，地自然會有，不是嗎?
[10] 我覺得，一個便當30元消費者願意買單、50元願意、100元也願意，你會想賣100元還是30元，但如果消費者不願意呢?
[11] 我曾經有兩個親友，不知道彼此買同一個建案，入住之後，相問之下才知道價差百餘萬
[12] 近幾年，台灣農產品在推行產銷履歷，讓整個交易更透明，也保障了消費者的權益。但房子交易只有實價登錄的結果論。我不反對高房價，但在整個平台不透明之下，只能靠自己摸索黑幕之後的真相，買房是一輩子的，金額龐大，也可能因為房貸壓力，影響生活品質。所有的數據預測都是由過去資料，推估未來，台灣環境正在巨變，預測準不準，我不知道，但我認為物極必反。
以上是我看房後的心得，不一定客觀，也不一定正確，分享給大家囉
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