• 6

竹北看房的小分享與討論 2013/03/03 更新


scucowboy wrote:
原來要直呼其名才不會...(恕刪)


德鑫目前聽到品質較差的都是在2008~2009金融風暴建的
其他災情 網路上較少聽到
且實際看過德鑫的某件案 2012才推出的
客廳格局比較怪異之外 其他部分都不錯 施工細膩度也比寶佳 豐邑 好一些

但是去查查新聞
我記得當初921大地震的房屋
倒塌 好像是豐邑機構 德鑫營造
點這個

豐邑+德鑫=豪隆建設 也就是921蓋東勢王朝的建商..

以新竹地區來說,其實兩家產品差異沒多大..價格也沒差很大..

但是豐邑承受絕大部分921的餘毒、責難..

雖德鑫自許用料較高品質..但是許多地段確實沒豐邑漂亮..

青菜蘿蔔各有千秋啦..如前幾樓所說,良率問題..

悠森學在幾天大雨後,先看頂樓(毛胚屋),也是滲水阿..

在看天花板有封起來的,一樣看的出會漏水阿..

有多少錢就可以買多好的房子..

重點在於避免地點別太差,脫手較不會賠..
如同#42 大大所言
豐邑承受絕大部分921的餘毒、責難..(其它建商最喜歡用這個CASE來批判)
但是放眼看看竹北有那家建商能夠蓋得起大飯店並去經營它呢??

scucowboy wrote:
豐邑+德鑫=豪隆建設...(恕刪)


真假的? 悠森學才準備要交屋 頂樓就可以漏水了?!
只剩下地點優勢了吧 Orz
請問一下 您買到的90分物件

除了價錢外 還有哪些是覺得不錯的要素??

地點? 因為看您研究的地點範圍有點大?

所以最後不是向建商買,而是向投資客or 轉手的屋主買?

謝謝

豐X的案子地點都很好,
很適合投資客炒作,
自住的話...樓上說了很多,
我也不懂為什麼不好好經營這個招牌!?
像昆山這樣一步一腳印擦亮金字招牌不是很好嗎!?
他的幾個建案地點真是好!
但是評價讓人兩難...
投資客不用自住買很兇就是了。
應該是坤山投資客買很兇才是,
就像惠宇在台中也是投資客的最愛,房子品質不差,名氣大,好轉手
豐邑如果都像網路上說的品質可能是疑問,就算地點好,投資客買了還是不好出貨

個人覺的你等六月後吧,這樣比較有機會找到想脫手的投資客,不過也要注意,投資客的花招跟價格也都很多很硬 ,所有的利息跟投報都會算在你身上,二年剛好土增有起來一點,算一算正常也要一筆錢,我想也是會反應在你的身上,換成我的話,會去找5年左右的房子,至少,一切都在合理值以內的賣方會比較多。這二個月竹北跟新竹的成交量破了這十年來的新高。我為何會知道,因為我是房仲咩~~帶看帶到腳軟~~ 祝~~順心
這麼說好了,
豐邑的案子對於投資客來說非常搶手而且相當適合,
地點跟價錢對投資客來說都是極佳的選擇!
我有錢我一定鎖定豐邑的預售屋,
然後再告訴買家"地點、地點、地點",
然後進入建商投資客雙贏模式,
喜來登才能即使虧損連連還繼續營運!
自住的話還是要打聽清楚,
一分錢一分貨,
它的價值在地點,
會遇到什麼問題甚至進入官司狀態已經有太多人在討論了!

因為我已經有自住的房子了,
我暫時的人生目標就是買豐邑或昌益的預售屋,
然後上網到處宣傳,
說不怕不怕,
地點最重要之類的屁話,
然後賣給自住客狠狠撈一筆!
存頭期款中...

在竹北地點哪有什麼差!!!
又不是在新竹,
反正上下班都是被卡在高速公路或經國橋上,
國小也增建了兩所,
國中全都是成功國中的學區,
地點還有什麼好吵的,
在竹北,便宜才是好的!
豐邑應該不好投資...因為完銷的建案不多..
跟建商直接買就好了..何必找投資客..
  • 6
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?