竹北高鐵區點燈率與房價討論 (9/25 PM11:30 更新照片) (第5頁)

namco

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41樓

2012-09-25 12:01

看有沒有裝冷氣其實更不準,竹科很多有錢人買來當行宮的,我看過好幾間裝潢好,連主臥的床防塵都還沒撕,電視放到長灰塵,冷氣像是沒開過一般,整個家具幾乎全新...

自從裝了空氣清淨機,wifi看影片都變清晰了呢 lol

Nelson5

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42樓

2012-09-25 12:09

這樣算空屋嗎? 如果是投資客買了房子是要轉賣獲利,他會花錢去裝修, 買床, 裝冷氣嗎?

namco wrote:
看有沒有裝冷氣其實更...(恕刪)

Biggest King

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43樓

2012-09-25 12:16

namco wrote:
看有沒有裝冷氣其實更不準,竹科很多有錢人買來當行宮的,我看過好幾間裝潢好,連主臥的床防塵都還沒撕,電視放到長灰塵,冷氣像是沒開過一般,整個家具幾乎全新...(恕刪)

這是特例，對入住率的估算影響不大。

水研社

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44樓

2012-09-25 12:18

點登率都不準啦!
很多都被投資客買下了,我家住竹北西區這..
這邊很鄉下但也蓋了幾間大樓,樓都還沒蓋完買房子全都賣光了...
不知道那來的投資客真有錢...

dinglibaby

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45樓

2012-09-25 12:26

有些人就是非要看到每一戶、每一間全都亮燈給人看到～才叫做有人氣有入駐率～～
相由心生囉～看多的～看啥都好～～賭空的～看啥都差～

venturerotel

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46樓

2012-09-25 12:28

問警衛最準啦
我們這裡,入住率應該在98%以上
每戶從外看有3-4個點燈區(客廳,房間,主臥,主浴)
全開的機率不高吧
除非每層樓都去點

冷氣?
很多建案主機藏在後陽台
應該也看不出來

fongg

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47樓

2012-09-25 12:31

mobile3803 wrote:
是便宜很多但若不能保...(恕刪)

保值嗎？

花一千萬買間全新小三房，住沒五年生了小孩住不下了要換房，當然需要保值，
可是裝潢和傢俱花的錢能拿回來嗎？還沒算到大樓的管理費等…

在新豐花8百萬買棟全新透天，兩個小朋友上國中前都不需要換房，
下個樓梯就是自己的車庫，不用等電梯、沒有樓上樓下的住戶問題，
可能不用管理費，或是管理費1千出頭，15年後要賣，會比前者不保值嗎？

http://photo.xuite.net/fongg/

leftsurvivor

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48樓

2012-09-25 12:36

科學園區是很難再回到昔日光景了!
總薪資跟10年前,還有股票可領時,少1/2~1/3不為過,
現在的園區年輕人買房的時間,恐怕要更長了!

放眼10年後,園區還會有現在的光景嗎?
我不認為答案會是YES.
那花1000~2000W買房子,被踏套牢在新竹好嗎?

假設未來因工作關係,你不得不離開此地,
當那天真的來臨時,想想會有多少人同你一樣,也想遠赴異地,尋求更好的機會,
會有多少人也開始認真的想賣掉房子,舉家遷移?

新竹因竹科而起,竹科不會消失,只是會逐漸凋凌.

這是我在此求學,工作,生活20多年來的觀察與對未來的猜想.

隨便聽聽就好,勿筆戰 :)

達成夢想和目標的方法只有一個,就是累積微不足道的小事.

Kevin4931

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49樓

2012-09-25 12:37

fongg wrote:
再說，新豐去台元上班下個坡10分鐘就到了，還可以選擇騎鐵馬、坐火車，
高鐵區10分鐘能到台元嗎？...(恕刪)

你只提到台元, 那你怎麼不說到竹科上班要花多久時間?!

高鐵區到竹科10分鐘到不了

但若是騎機車到竹科三期大概只要20分鐘!

從新豐能嗎?!

嚴禁唬濫

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50樓

2012-09-25 12:50

Kevin4931 wrote:
你只提到台元, 那你怎麼不說到竹科上班要花多久時間?!...(恕刪)

樓主不是開宗明義就說他在台元上班嗎? 扯到科學園區做啥?
你考試都不先看題目的啊?
那是不是也可以把新竹工業區搬出來討論一下?