• 5

高鐵區的混戰


我也覺得竹北漲的很誇張,尤其高鐵區,聽到有當初預售14~15/p,剛完工時也不過多個1~2萬賣,現在2~3年屋要賣到2x,看那附近,除了樹木長大了點,商家多了幾間,還是老樣子一個,還有一些預售動輒開價25~3x/p,也不是啥豪宅,就算豪宅,說實話,在大新竹這個地方,個人覺得沒啥豪宅本錢,頂多面南戶貴點,面南又河岸,再多一點,其他就看地點,格局

megatron1209 wrote:
我六年前買高鐵區的時...(恕刪)
Karen Yang wrote:
我也覺得竹北漲的很誇...(恕刪)


千金難買早知道,如果覺得沒有這價值,那就等等吧,
我也不覺得該有這麼貴,我的理想是一般建案15萬/坪,
建材好些的20萬/坪,河岸位置好的25萬/坪。

其實大家都怪建商,但是地主才是最大的獲利者,應該被檢討。

現在要馬上下來很多也不容易,因為下來一些,就會有人買,
需要來回幾次才會真的下來。

Biggest King wrote:
前景無限附近環境是很可惜,缺點有(1)旁邊的違建,有夠X看(2)隔壁的隔壁的快遞公司及矮房,非常亂,(3)鶴立雞群,和旁邊建案不協調。(恕刪)


剛好昨天去看過前景無限!
原本豐邑的房子一直不在我們的口袋名單內,但昨天臨時有空就去看了前景無限!
坦白說,可惜了一塊好地點,當然細部施工看不見,但整個建材等級搭配的廚具衛浴只能說普通,既無中空樓板,也沒有YKK,膠合玻璃無Low E!

梯廳間的施工施顯粗糙,全部完工想變更格局或退掉礙眼的廚具也沒辦法!!
開價是笑死人的40~50萬/坪,然後自己先打八折,還沒談!!

真的一點興趣都沒有,但還是有人買,只能說除了地點景觀外,坪數整齊戶數少外,其他沒可說嘴處!
新竹地區真的有人買房子不議價的, 建商都會先開高看一下有沒有盤子


simonst wrote:
剛好昨天去看過前景無...(恕刪)
這樣一路看來,房子是越蓋越多了,明年完工可以住的建案也更多,其實心中是感到開心的,當一切定位的時候,市場就回歸平靜。那種原來一坪賣12~13的東西都快10年屋了還來跟新屋比開價到20萬,應該回到它原來的位置,當然不能賠本賣,但也不至於這樣胡亂要價..
這時候再來比地段好...
新竹的購屋者多半是竹科電子業,都是年輕人,有時候因為外表而被迷惑,也因為賺錢容易,所以也沒做甚麼功課就跌入圈套,等付不出貸款,再賣掉買新的利用還款年限來周轉,所以要脫手的房子一定要賺,這樣惡性循環,造就了這樣的亂象吧...
~~~~~~~~~~~~~~~~


+1

我也覺得竹北漲的很誇張

Karen Yang wrote:
我也覺得竹北漲的很誇...(恕刪)
等等等............奢侈稅就要過去了....科大一帶,高鐵一帶百戶以上社區的物件推算明年成屋市場投資客釋放出來的應該不少,當初購入16的只要賺個2-3萬跟預售22-24多萬基本價差就出來了,市場成屋多比價議價空間更多,屆時大家會選哪邊咧,當然除了一些質感不錯的精緻社區可以維持好價格外,真的好奇會有怎樣的影響
  • 5
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?