請推薦大新竹地區預售或全新兩房550萬左右 (第5頁)

scott9282001

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41樓

2012-02-08 11:52

玩股票，賭輸了，什麼都沒有。

買房子至少還可以自住。市區也不會跌到多少

說不定20年後蓋捷運或是蓋百貨公司，變成黃金地段。不住只要等著收房租就好了。

這樣玩股票比較好還是買房子好??

人可以不玩股票，但是一定要有一個地方住。不管是租的還是買的。

d90006

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42樓

2012-02-08 12:35

caca029 wrote:
謝以上兩位大大說明^^所以如果撇開買不買的到問題,基本上是談不到比廣告戶更低價的意思??<==以上不知我的理解對不對?

原美館中樓層的成交價可以談到16.X W/P，
兩房之坪數(不含車位)換算下來約500W左右。
一個車位開價100W，
因此，總價約600W。
據小弟所知，
應該可以談到16W/P；
因此，要比廣告價還低是有可能的。

另外，"千葉美家"是住宅用地，
而原美館是商業用地。
因此，"千葉美家"單價會貴上一些，
據悉，應該落在19.X W/P。
兩房總價含一個平面車位應該至少要600W。

笑˙看人生

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樓主

2012-02-09 0:14

謝謝許多熱心的板友們的回應
因為我的親屬就是只能負擔550萬的房子
當然有人可以說自不量力
也有人給予加油打氣
如果真的無法達到他的期待值
可能會放棄, 先租屋再看看市況

按板友的回應及PM的結果來說
看起來寶佳佳的建案比較有機會達到期望值
會再去看看大新竹地區的寶佳佳案子
至於富宇的千葉美佳
有板友PM跟我說富宇的價格一向很噬血
據說兩房+1平車大概要700萬
而且還是在縣三的荒涼地區....
所以千葉美佳應該不會考慮了

總之謝謝各位

david.chung

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44樓

2012-02-09 7:19

大陸大幅回檔的原因台灣又沒有，不見得會受影響的
就算台灣房價真的跌，也不見得是因為受到大陸影響

suan2289 wrote:
最近大陸的房地產大幅回檔

台灣不可能不受影響...(恕刪)

david.chung

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45樓

2012-02-09 7:21

新北市很大，不曉得大大說的是哪裡?
而且是否全新或預售~如果是的話不妨推薦一下~?

msiwilliam wrote:
真是瘋了...700新北市也可以買2房1車位了...(恕刪)

david.chung

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46樓

2012-02-09 7:33

笑看大好久不見^^
大新竹地區我只比較熟竹北啦，這個您知道~

不過目前全新(2年前起建)和現在預售的，幾乎都走大坪數居多，大概只有原美館有兩房(或是像前面版友說的悠森學下一期)了，另外您應該還是看重機能的話(我推斷是給長輩住的，所以附近買東西要方便)
所以..若預算限制在550萬要含車位的話，全新或預售在竹北市機能較好的地區恐怕不太容易，但是縣二喜來登6年左右的建案是有可能的!

http://sale.591.com.tw/sale-detail-355710.html

而如果一定要全新或預售，現階段恐怕要加個100萬才容易找到有一定品質的物件了^^

以上淺見供參^^

笑˙看人生 wrote:
謝謝許多熱心的板友們...(恕刪)

terryyeh

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47樓

2012-02-09 17:34

加個50萬新竹市內應該還有機會

像這個案子 http://sale.591.com.tw/sale-detail-281705.html

msiwilliam

msiwilliam
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48樓

2012-02-09 17:45

david.chung wrote:
新北市很大，不曉得大大說的是哪裡?
而且是否全新或預售~如果是的話不妨推薦一下~?

http://sale.591.com.tw/sale-detail-322227.html

中和就有啊,這裡環境還ok...

開價800,殺100過份嗎?不過份吧??

土城也有啊,你上591打條件2房有車位+電梯,應該一堆吧....

david.chung

david.chung
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49樓

2012-02-10 7:47

msiwilliam大大~
您看文章不仔細哦~
人家說的是「全新」或是「預售」耶
您貼出來的是3年屋了說~

msiwilliam wrote:
http://sal...(恕刪)

不來的彼得

不來的彼得
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50樓

2012-02-10 9:26

msiwilliam wrote:
http://sal...(恕刪)

車位九坪。扣掉車位每坪單價約40萬。
你覺得差不多就差不多囉~