你最近還敢承接竹北投資客的平轉戶嗎？？！！ (第5頁)

vivian0909
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41樓

2011-11-10 16:50

各位前輩們~大家都不斷的在討論目前的房價很多投資客都願意比當初的買價還低轉售,可是小人我最近也很積極一直在看預售屋及跟仲介看房子,可以他們的價格也都還是硬幫幫說,他們的價格我打個83折,他們就都一直鬼叫說不可能...之類的。

那前輩們能分享一下你們得得能平轉或是低於原購價房子的建案嗎？
還是不方便在這分享那能傳私訊給我嗎？

今年想買到房子呀！！

謝謝你們～

ijtseng

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42樓

2011-11-10 16:54

所以現在接平轉的最好呀! 如果對方又願意降一些的話, 今天的新聞說調高公告現值,那建商當然要叫呀,因為建商取得時機公告現值或許不高,且當初建案推出時,他已算在售價裡了,如果再調高的話,他的利潤會減少,當然要哇哇叫呀! 等到明後年交屋建商蓋好過戶給你,要繳的稅變多,他當然要鬼叫. 不過你進去搶的話,將來要賣不也是要繳增值稅嗎? 那已經比較和緩了,這波調完為市價的70%,離90%也不遠了,自住持有10年有減免.

ijtseng

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43樓

2011-11-10 17:04

嚴禁唬濫 wrote:
這句話應該改成,"等...(恕刪)

建商抗議的應該是目前推案推到一半的利潤變少,不是顧到兩年後難賣,誰知道兩年後景氣變什麼樣了,只要還是土地且地段好,自然會有人要,土地賣掉不玩就好了.

IloveYoubaby

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44樓

2011-11-10 17:22

vivian0909 wrote:
各位前輩們~大家都不...(恕刪)

真正平轉或小賠的案子您不會喜歡的，舉幾個例子，
1.評價比較差的建商
2.地點比較差
3.低樓層
4.嫌惡設施旁(例鐵路旁、高壓電塔旁...等等)

朝這些案子去找一定找的到平轉或賠錢賣的房子/預售，
這只能怪投資眼光太差，遇到景氣下滑，錢被卡到才會平轉或賠錢賣。

建議找點好的地方，努力跟賣家議價比較實在！

Low Cost Engineer

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樓主

2011-11-10 22:40

萱湘 wrote:
L大您好因為明...(恕刪)

建議妳先鎖定最近即將換約的投資客物件
裡面就有不少口袋淺的散戶級投資客
若還遇到狀況外的仲介想抬價位
就換家仲介談，想促成生意的還蠻多的
若是屋主有不合理的期待，就別太在意，也不要浪費時間在他們的物件上

說LV,宏觀大器那些地點
我會請仲介直接刪除別挑給我
我看不出他有什麼條件亂喊價
若你真可以接受的話
不要客氣的出你買了不後悔的價格

依照目前的市場狀況
越晚買只會越便宜
不用急

Low Cost Engineer

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樓主

2011-11-10 22:45

IloveYoubaby wrote:
真正平轉或小賠的案子...(恕刪)

大大！
你太看得起目前竹北的現況了
要買＂真的＂平轉或賠售的物件
不用找到那麼落魄的點或建案

lamy323

lamy323
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47樓

2011-11-11 16:39

看完整段文章只有一個感想,
將別人貶得一文不值來達成自己的目的--> 壓低房價, 進而入手,
其實自己才是想要買貨的人, 但只要有買貨人, 不就是有需求?
有需求房價會降到哪邊去?
當討論區的文章都沒人要看的時候才是真的房價低點吧!!

Shark567

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48樓

2011-11-11 17:28

lamy323 wrote:
看完整段文章只有一個感想,
將別人貶得一文不值來達成自己的目的--> 壓低房價, 進而入手,
其實自己才是想要買貨的人, 但只要有買貨人, 不就是有需求?
有需求房價會降到哪邊去?
當討論區的文章都沒人要看的時候才是真的房價低點吧!!

壓低房價,進而入手 ... 原來在網路發個唱衰文房價就會降????

low大去年初也發過類似文章,結果是一路漲

sax0609

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49樓

2011-11-11 19:12

Shark567 wrote:
壓低房價,進而入手 ...(恕刪)

給你一個讚啦!!!

1515151515151515

Low Cost Engineer

Low Cost Engineer
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2分

樓主

2011-11-11 22:28

Shark567 wrote:
壓低房價,進而入手 ...(恕刪)

感謝你們，太看得起我了
2009年那波，要是沒你們可敬的趙老闆跑去總統府哭
現在的房價恐怕哭死更多投資客

未來漲不動且現在漫天喊價的房市
買方難道不該多注意風險嗎

如果你們還有投資物件套牢
那絕對不是我喊喊就可以影響的
價格回歸合理，保證你們有機會解套
你們也不用因為大環境的不好而每天提心吊膽地講些口是心非
鼓動經驗不足的首購族來幫你們解套