hommmmmm wrote:
龍嚴人本有賣很多好物件可以慢慢選
我有買一間啊！不過我那間可能沒符合板大的17條件要求
但是只花幾十萬(NT)買一間建築大師安藤忠雄參與設計的房子
值得啦!!! 哈哈!!!
我當初買房的時候也有類似的設定和要求，不過因為都是主觀因素也不見得說的準啦，畢竟每個人在乎的條件都不太一樣的。我也來分享一下我初買房的設定好了^^
一、建築物的外觀：直接影響到心情，常看到一堆同建商的案子，都像是copy版的，沒有特色，有時甚至還會發現不同建商蓋的卻差不多的房子，所以建築物的外觀規劃是我第一個要考量的地方^^我不喜歡死板板的一幢幢的那種大樓和怪怪的屋頂，呵呵
二、棟距：我不喜歡靠的太近的那種壓迫感，所以雖然我買的是預售屋，可是我還是特別的考量到可能的棟距問題
三、公共設施：也許是住慣了公寓，所以我反而對有公共設施的社區特別嚮往。像是中庭花園啦、撞球間啦、健身房、圖書室等等等，我都覺得很讚。有游池的更好，這樣我就可以放心的教我老婆和小孩游泳了^^
四、採光：我喜歡大片採光的那種感覺，最好是每間房間都有採光，至於廁所我反而不會特別的要求，因為想有抽風設備嘛，呵呵
五、價格：這時我才會考慮價格我可不可以負擔的起
六、樓層：基本上我不想住的太高，也不想住的太低，5~7樓最好了
七、每層戶數：2~4戶最好，我目前的是一層2戶
八、社區戶數：200~300戶，因為我不想人口出入太多，卻也不想負擔太多的管理費，所以我取平衡點
九、交通：有捷運最好，不然的話至少要能很快的接到一些快速道路
十、無西晒：
十一、格局：盡可能找到沒有被梁柱破壞的怪怪 的格局，這樣即使坪數有，可利用的空間卻不見得大
十二、周圍環境：如學校、公園等等，及其它包含道路的整體規劃
十三、陽台：因為可以獨立於室內之外，做一些運用。
十四、靠海：因為我的老婆、小孩喜歡海
以上就這麼多了，我現在的房子就符合我的需求，呵呵
也希望大家都能找到心底設定的條件的房子唷
但是, 這一點, 你有比較過嗎?
<<< 2 .衛浴皆有對外窗
<<<< 對我來說 沒有衛浴的對外窗 直接聯想就是不斷發霉 木作腐敗 或是除濕機一直開(花錢)
<<<< 衛浴的通風性相當重要
實際居住的經驗告訴我, 以台灣的氣候狀況,
沒有良好的抽風設備, 光靠開外窗是絕對不夠的,
一年當中, 只有夏秋狀況OK,
但是一個冬天, 浴室門板鐵定發霉的!
比較實在的作法是裝設抽風設備!
jsju wrote:
(恕刪)...實際居住的經驗告訴我, 以台灣的氣候狀況,
沒有良好的抽風設備, 光靠開外窗是絕對不夠的,
一年當中, 只有夏秋狀況OK,
但是一個冬天, 浴室門板鐵定發霉的!
比較實在的作法是裝設抽風設備!
個人不是很能理解這麼多人可以接受浴室無對外窗,
(如果是經濟考量, 那就沒辦法囉~)
浴室會沒有對外窗的建案,
就個人頗資淺的看屋經歷, 多是格局較差的設計,
要塞入多一點戶數, 又因格局不好想多增加一點採光,
就把浴室塞到最裡面, 避免客廳&房間採光被犧牲掉一部分,
某建設公司就是像這樣玩, 然後為了成本通風設備又搞集中排氣,
導致有人一抽煙其他樓層都聞得到...
整戶通風好不好, 這牽涉到地點環境&樓高&棟距&周遭遮蔽狀況,
(沒實際住過哪知道那戶通風好不好~除非那一戶本身環境很優)
浴室無對外窗的, 跟有對外窗的比起來, 本身的"體質"本來就是比較差,
整戶內的濕氣與其被排掉的速度, 一定是比有對外窗還要差的,
這樣的環境對老人&小孩或體質較弱的人來說不是很健康,
電器用品只是額外輔助, 多開多耗電而已,
如果有得選擇的話當然要選格局比較好的啊~
chujufan wrote:
完全認同+1 ,但...................口袋不夠深阿
體質好的房子....視個人口袋深度而定
其實這不見得啦~
除非你只鎖定寶佳的低坪數案子, 那可能價格會比較低一點,
但目前市面上有的且單價真的比較低的, 地點都不是很理想,
就算地點還OK的, 格局也不優, 重點是單價並沒便宜到哪去,
所以除非你的目標是價格第一且只考慮最低單價,
(如果這樣那可能可以往新埔, 湖口, 或竹北火車站一帶尋找)
不然目前關埔&竹北熱區一帶的上述各建案選項都不佳,
小的是"金連城 四君子"已購戶,
是目前看到兼具 地點+格局+坪數適中(適合首購)+價格(可負擔) 的案子,
現在隨便看幾乎都是50坪起跳根本買不起,
我並不是建商或代銷(他們沒有代銷)來打廣告,
這是個人這陣子看過綜合條件C/P值很不錯的案子, 給為了這些煩惱的人一個參考~
內文搜尋
從 APP 打開
X