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竹北椰林台科大第四期- 科大賀

小昕媽 wrote:
可是說不定買那裡的人不是為了台科大啊??
因為那裡離家樂福等也很近,可以騎車不用五分鐘就到光明六路那邊,吃喝等生活所需都能滿足啊!
畢竟開價16~17萬 比高鐵這邊便宜吧!?

講得沒錯,除非是店家
不然台科大來不來根本沒影響。(除了多了一塊綠地)
這區的優點主要是學區好、生活機能強、交通便利。
高鐵區貴不貴主要是看你買在哪個時期
買在04-05覺得很便宜,買在06-07覺得有點貴,買在08覺得超級貴
今年4月時我去看房子,說實話高鐵區和台科大區是同樣的價格。(御璽、御園、水塘硯、科大x)
會選這主要不是因為便宜,是因為生活機能和學區的考量。(高鐵區目前只有六家系列^^)
g9213706 wrote:
一樣的建材…
卻一個比一個貴…
說這建商多有佛心…鬼才信
一秤十四萬多賣得下去…
現在卻要賣一秤十七萬多…
每秤多賣一萬的話…淨收入就多一億…
難怪每個地主都可以出來選舉……

一樣的建材,可是地價不一樣貴啊
今年1月到12月,台股從4千點跳到7800,你要是地主你的賣價會相同嗎?
建議搞清楚時空背景再發言吧。
4月份 水X硯應該都賣光了吧!



水X硯的單價 應該是比所有科大系列 稍高一點點

畢竟產品屬性不同

以看的到的配備來說 明顯是比較好的

至於高鐵區的環境就見仁見智了!



買在今年初金融風暴稍緩時的人

跟目前這區的X山所推的新案水X相比

來的便宜許多 兩旁又都是公園 又沒電塔

真的是賺到阿!

昨天經過有稍微問一下
小姐說這幾天詳細資料會出來
樣品屋還在噴漆
沒這麼快可以看
之前有留資料排順位的她已經全部聯絡了
說我們有興趣要盡快過去...
等等老公下班要來去看看
(我很禁不起人家的慫恿跟鼓吹阿)
雖然覺得我們應該買不起
還是想看看
一樣的建材,可是地價不一樣貴啊
今年1月到12月,台股從4千點跳到7800,你要是地主你的賣價會相同嗎?
建議搞清楚時空背景再發言吧。


地是同一時期標的吧……看起來你比較搞不清時空背景喔…
第四期這次是掛椰林,不是椰寶,
請問有甚麼差別嗎?

7F單價 16.08/坪
12F單價16.66/坪
(已經是表價-8000)
樓中樓本來就比較貴, 暫不列入比較,
其實第四期沒有差很多,
而且以推小坪數, 45, 46坪就佔了一半, 相對總價較低, 含一車位大概800左右.
價位還算可以接受,
以同樣在縣政特區來說, 光明六路的昌益二手屋三房也是開價到800多萬,
兩年後就是近十年的二手屋了,
還不如來買椰林的, 兩年後至少還是全新的.
再來就是~55坪左右佔四分之一,
剩下的是較大坪數的63坪.
聽說建材是一樣的...
不過現在都已經訂光了, 聽說下午三點, 三房的就沒了.

Edgar8 wrote:


聽說好像是
各科大系列的價格帶:
1. 科大"將": 14萬5 ~ 16萬
2. 科大"湛": 15萬5 ~ 17萬 (1P多10K)
3. 科大"頌": 15萬5 ~ 17萬 (價錢沒漲, 可能土地一起買的)
4. 科大"賀": 16萬5 ~ 18萬 (聽說會漲10K~15K, 但會用比較好的建材, but..沒看到樣品屋重新整修)
...(恕刪)
但是~ 基本上 新竹收入還是比較高, 不然房價不會這樣~
聽到的部分中科南科的薪水 還是比較低一點點
這也是會反映在房價上摟~...(恕刪)


+1, 先前就曾說過,
新竹地區的收入/房價, 仍是高於台灣其它地區, 甚至是台北的兩倍以上,
新竹房價沒有大跌的理由. 最多只會持平.
今天下午3點銷售小姐來電~~說開賣了~~
我正在趕報告~~沒法離開~~只好下班馬上衝去!!
又來啦!!只剩三房只剩3/4F,四房只剩3/4/5F,挖哩勒!!
最後訂了一間4F三房的,明天就要繳10萬訂金!!
而且每坪比科大頌貴4,000左右!!真是貴啊!!
4個小時幾乎4樓以上幾乎賣光光!!超誇張!!
重點是格局一模模一樣樣~~那還蓋啥樣品屋啊!!
哀~~明天可能也不去下訂金了!!
椰林建設有上市上櫃嗎?我乾脆去買他的股票會快一點!!
tungchi99 wrote:
今天下午3點銷售小姐...(恕刪)


並不是四小時賣光光, 而是開賣前小姐就先幫親朋好友訂好了..
誰較你不是他的親朋好友..
Jeson0711 wrote:
地是同一時期標的吧……看起來你比較搞不清時空背景喔…

你確定是同時期標的嗎?拿點資料出來瞧瞧
另外就算是同一時期標的
推出建案的時間不同本來就會作調整
不然如果台股又跌回4000點,你還願意一坪用16跟椰林買嗎?
建商標地也是有風險的,房價往上漲,別人還應該用原價賣你?
一點投資的觀念都沒有也好意思嗆別人
幫你拍拍手

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