乾脆來個手動置頂
也讓大家複習一下
2009年中的文章
一堆人說竹北15萬/P很誇張
還有人說「現在買還早，還要再等」
等到現在2年半過去了
房價硬是比當時又貴了1~2成以上
OK，現在看來景氣要反轉了，看來又要繼續等了
算了一下
假如現在18萬/P買了三房50坪花900萬加車位100萬湊個1000萬好了
一坪跌個3萬回到15萬，"帳面上"賠了150萬。
竹北三房假設一個月要花2萬元租的話，150萬的價差可以住6年多
就看各位看倌覺得6年多以後，這房子還值不值這個錢了
看著兩年多前的那些文章
哪個人不是講得頭頭是道，都有一番道理
但買房還是自己的事 說對說錯也不用負什麼責任也分不到獲利
還是得要有自己的判斷力才行
畢竟總價相對較低,代表坪數比較小或是較大坪數中古屋,對於首購族群來說,尤其是年底要結婚的年輕人,都會是優先考量的物件.
畢竟是首購,之前以租屋為主,新竹租屋相對不划算,加上若要結婚就有其需求性存在,再加上買屋經驗較為不足,有時候也不會考量的那麼多(還沒有小孩可能學區就不會太重視),只要在預算內就可以納入考慮的範圍.
至於總價一千萬以上的房子,大都是換屋族,換屋族當然也是有其需求,只是多半已經有房子,需求相對來說沒有那麼強烈,以現在這個時機來說,相對比較有觀望的本錢
現在有買屋需求的人坦白說確實風險會高一些,尤其以竹北來說,新成屋相對於預售屋來說選擇少很多很多,條件較佳的新成屋更少,恐怕中古屋會比較容易找到符合需求的物件
我覺得竹北房市最佳的進場時機會是2013年初
一方面是被奢侈稅給鎖住的物件到時候會開始放出來 二方面是竹北近期的預售建案也差不多在那時會有一大批完工變成屋
加上目前市場的氛圍 先不管價會不會跌 量縮這件事應該是很明顯的 既然量縮就代表去化的速度不會太快 到時候可選擇的物件會突然多起來 對買方來說 即便價格略漲 可選擇的物件變多絕對是好事..
個人淺見 參考即可 略過無妨
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