ANTARCTICA wrote:
我很懷疑你是在哪種行...(恕刪)
我非常認同.....親友在頎x科技...x普科技的,雖還沒被裁,但一個月上班不到十天..........只能說慘!
聽說過年前科技公司不敢太猖狂,年後才會用力裁!
真難過,因為親友不好過!不過也好,以後高科技產業不在那麼"秋"了!
竹北沒行情,反正就算有,大家還是看低,不會買!
* 2009-01-15
* 【馬婉珍／台北報導】
經濟局勢動盪不安，房市持續低迷，交屋湧現斷頭潮，受傷慘重的科技業，員工迫休無薪假、裁員風盛，荷包扁扁，付不起尾款，年關之際退屋率爆增，北、中、南各科學園區中，尤以推案量最多的竹科，情況最慘重。
銀行房貸主管說，房市陷寒冬，交屋湧斷頭潮，科學園區中，以竹科的量體最大，人為炒作意味濃厚，而自住型購屋人又因收入斷炊，付不出房價，使得該區域湧現斷頭戶。
這兩年房市飆漲，竹北重劃區的規劃完善，受到許多竹科新貴的青睞，在此地訂一戶預售屋，想要定居下來。
沒想到，景氣反轉，經濟環境丕變，科技廠業績拉警報，竹科人被迫休無薪假、裁員，荷包空空，兩年前買的預售屋，現已完工，又收到建商來函進行交屋手續，實在無力負擔。
永慶房屋代銷協理王財旺分析，景氣不佳，銀行開始緊縮貸款成數，假設從九成降至七成，以總價1,000萬元的房子來看，交屋時，必須多支付200萬元現金，才能補足兩成的貸款成數。
但竹科人的所得降低、甚至被裁員造成收入中斷，削弱經濟能力，要額外再掏出錢來，無疑是難上加難。
信義房屋企研室主任蘇啟榮觀察，金融海嘯襲擊，產業大洗牌，一向是高所得代表的新竹地區，這次卻產生極大的反轉，竹科新貴被減薪，付不起購屋款，只好斷頭，而投資客則深感房市下修，在竹北投資預售屋，不論是轉售或收租，都已無利可圖，因此寧願賠掉訂金、也要退戶。
預售屋的進入門檻比中古屋低，只要先支付總價的10％，工程期間再按比例付款即可，不像中古屋，必須備足約三成的自備款，許多人在房市黃金時期，買預售屋圓一個購屋夢。
不過，隨著房市持續下探，美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民認為，全台每年住宅申請建照戶數，都維持在10萬戶以上，依建築時程約二年至三年推估，這兩年是完工交屋的高峰期，面臨交屋難題的人，恐怕只會更多。
歐亞不動產估價師事務所副理劉勁麟分析，北、中、南科學園區當中，竹科的推案量最大、房價漲勢最強，這一波退屋率也最高。
新竹的物價、房價高，是因為竹科的消費群
應該沒有人會反對吧
姑且不論目前不景氣、園區裁員等情況
竹科公司以往羨煞不少人的無償分紅配股
在分紅費用化的潮流下，應該不容易再見到了
當然搶手的人才不在此限
取而代之的是認股權證
也就是免費分給員工的股票已經少見了
再者
竹科成功的經驗，再加上竹科能開發的土地有限，帶動中南部科學園區設立的風潮
這幾年來中科、南科等園區紛紛設立
要從事科技業的人，不需要再往新竹擠，以前科學園區是唯一，要從事此行業，就必須來新竹
但是現在不一樣了，相關產業的人，不一定要往新竹擠了
原來中南部來新竹發展的人，也有機會回鄉發展
錢(免錢的股票)少了，人也少了
新竹的房價…要往上漲到那裡去？我想應該也是有限吧
dunhilldun5168 wrote:
竹科成功的經驗，再加上竹科能開發的土地有限，帶動中南部科學園區設立的風潮
這幾年來中科、南科等園區紛紛設立
要從事科技業的人，不需要再往新竹擠，以前科學園區是唯一，要從事此行業，就必須來新竹
但是現在不一樣了，相關產業的人，不一定要往新竹擠了
原來中南部來新竹發展的人，也有機會回鄉發展.(恕刪)
中科跟南科只有大型的工廠居多～不像新竹或是台北可以選擇的種類比較多
如果你一直都從事FAB相關的,當然中科,南科皆可讓你回鄉,
有個同學在新竹當Layout,薪水接近6W,辭職回南科想說找個工廠當設備,薪水可以少一點沒差
兩個月投了超過50封履歷.....最後還是回新竹做layout
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