• 4

竹北預售案2房到底怎麼買

只是個過程 wrote:
還含車位咧,那20坪...(恕刪)

統計數據的確包含車位:



另外車位有分平面與機械式車位,權狀坪數也不一樣:



另外如你所言,20坪以下要買2房加一車位基本上幾乎沒有,不含車位才有可能,所以20坪以下只佔新竹縣市0.8%:



現在買預售屋不比早期,公設比約35~40%,平面車位權狀9~12坪,機械車位約6坪,竹北80萬元/坪的區域,3000萬元大約只能買三房(室內含陽台約20~22坪)加一平面車位,即使是台積電的新鮮人,沒有長輩的奧援也很難輕易下手,從2019年台灣房價起漲後,只能說台灣現在年輕人買房更不容易了!
Volf wrote:
……...(恕刪)


所以重點是新竹買50坪以上的人,佔比33%

一房兩房的小房,佔比5%,已屬嫌惡設施,以後很有可能連脫手的機會都沒有。

這沒有問題吧。

若相惜

看地點 好地點 一樣好賣

2024-07-27 8:47
只是個過程 wrote:
一房兩房的小房,佔比5%,已屬嫌惡設施,以後很有可能連脫手的機會都沒有。 

2房含一車位(權狀落在30~40坪)對年輕人來說其實夠用了!前面原因已說明不再重覆。

至於佔比5%的部分未來是否會變成嫌悪設施?如果新竹房價持續推升,或許比例會像台北拉高也不一定?

我26年前買下竹北第一間公寓,到目前為止共買4間房,全部是自住使用,這兩年幫小孩買的就是2房含一車位,2019年開始起漲的房價,讓新推出的預售屋越來越小!年輕人可以居住的空間也相對變小,這是目前正在發生的狀況,未來如何變化?我無從得知!

颱風天大家互相交流一下!希望未來的房價可以趨近合理,讓大部分的年輕人都買得起房!
Volf wrote:
至於佔比5%的部分未來是否會變成嫌悪設施?


一房兩房不是第一天推出,5%佔比是既有事實,

5%說明大多數人不愛,未來要轉售時客層也稀少。

難賣是必然的,住起來也很難受。
Volf

空間小住得難受完全同意![微笑]

2024-07-24 10:09
只是個過程 wrote:
一房兩房不是第一天推...(恕刪)

另外分享一下新竹長壽村也走小宅風,室內含陽台只有12坪,一房二廳一衛,但公設超級友善:

亞洲智慧園區388戶2000萬全數售完!
28樓表格中新竹縣的數據,
也可以解讀成疫情後大家往蛋白區買房,
空間自然就變大了。
數據是中性的,
看媒體如何解讀。
bill_lee_0101 wrote:
新竹縣的數據,
也可以解讀成疫情後大家往蛋白區買房


那新北市往五股, 泰山

桃園市往大園, 觀音,

不就是往蛋殼區買房嗎?

統計數字的基準都差不多.

所以還是看最後發生的數字.
最近看到個FB廣告,三房四房的,還沒開案
預約資訊已經告訴大家了,沒五千萬*60%=三千萬現金,別來浪費時間。
-7/27更新-

後來選擇了某預售案換約,算是畢業了,想起來這一段時間真的是心力交瘁,買個房子好辛苦...

希望建案可以順利&如期完工

也提供近期拿到的竹北預售地圖資料給正在找房的你和妳,希望大家也能早日畢業
https://ibb.co/LvdKB4w

Volf

竹北小阿姨 記得加入社區Line群組,裝潢相關事宜如果能一起團購,費用也能省一些,畢竟在什麼都貴的時代,能省則省!

2024-07-27 10:14
LourdesL

先恭喜樓主解脫 想問樓主最後買竹北哪一區的預售轉約呢?

2024-09-22 1:36
  • 4
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?