貸款不足額補足,貸款不足額補足,貸款不足額補足~~~~這句很重要,所以要說3次意謂當銀行鑑價不到總價時,要補滿建商應也知道超出這區域行情太多所以自備款才會拉到35%,但若還是不夠總不能自己吸收,所以才會有這一條吧老話一句,這案不是不能買,而是自備款要多預留些價錢還沒出來,但感覺會就像某人說的吳郭魚當石斑賣如果整體環境真能營造出那價值那也認了若不是,就真的是
別墅部份,建商就是打算賣給能出6成自備款的人但能一口氣出的起2000~3000W的,大部份都有家庭,有小孩的一線廠主管級的而且學區是大問題,除非送康橋(我猜康橋應也會派車來接送)一年學費也不少,所以就算是一線廠員工,也不一定都負擔的起3年河東,3年河西,科技業沒在每天過年的大樓相對來說輕鬆多了,不過一口氣也是要拿500W左右出來但一樣是學區問題,但會買大樓的,輕濟上一定沒那麼寬裕若還送康橋,所以較適合單身族(剛進竹科的菜鳥,$可能沒那麼多)2年後利率至少2.5%以上了,若是第二套,可能近3%了投資客在這案,應無利可徒,成本太高,風险太大若要差不多的別墅,可以多開十分鐘到閑谷新竹帝寶大樓價可以買閑谷的透天PIANISSIMO_0123 wrote:5000萬總價去算 貸款連6成都沒有自備款要很足
若這案全入住雖可能還無法超過竹北但應能大幅縮小差距因為入住的含金量都很高不過"鄉"能緊追"市"也是很厲害的主計處指出,新竹縣13鄉鎮市所得總額平均數及中位數的前3名,為竹北市、寶山鄉及竹東鎮,所得總額平均分別為144.2萬元、111.6萬元、81.6萬元