買這邊第一考量是工作地點而已, 我在竹北, 老婆在湖口
第二考量是坪數, 預算有限希望坪數越大, 不想靠工業區或海邊. 大概就只有華興跟新埔可以選了
反而... 生活機能變成第三順位
夫妻兩人都在工作, 房子大概就是下班一個休息的地方, 周末甚至也常不在家
雖然是舊市區, 但該有的也都有, 要買菜, 買生活用品, 開車或騎車都有地方可以買
至於發展性, 我是覺得沒那麼快
我想竹北很多的住戶其實都是在竹科上班的
我是單就每天早上竹北往竹科的交通狀況來猜的
感覺發展就會以靠竹科較近的地區發展起
這幾年一直有在喊的是高鐵右側跟縣三右側 (AI園區, 璞玉計畫)
以房價來看, 也是離竹科越近的越貴
前年看房縣三大概落在25上下, 華興大概是20出頭, 高鐵區則是30出頭
到了今年聽同事朋友看房分享, 縣三新建案開價都喊到3字頭, 高鐵區35去了
華興則是沒聽說有新建案, 既有的預售建案轉售大概是23, 24
題外話分享前年買房時, 一開始有出價要買縣三一戶12年中古屋後來沒買到, 別人開價更高買走了
6F,雙車位,主建物30坪, 成交價大概落在14xx.
相同建案今年看到591上... 2F,雙車位,坪數一樣, 開價18xx
真的覺得疫情, 中美關係. 根本都沒影響到房市
clyang1983 wrote:
最近看竹北華興的房子...(恕刪)
一坪其實根本沒28萬...
其次...華興區域建商有些根本沒開那麽高價...但是投資客轉個手要賺1.200萬...但是就是有人要買單啊，轉單給你預售屋...狠狠賺你一筆，你還要繼續承擔預售屋的風險....傻了才買預售屋...
以前買預售屋是因為要承擔風險所以較便宜...現在還沒建好就要被一群土匪收高額的過路費....真是無言...
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