mew98 wrote:
解決這個問題有個辦法....說得誇張一點，建商不是公部門，沒有義務要為所有公民服務，只是做得太離譜
的話社會觀感不好。
如果比較在意社會觀感的建商採取的作法(拍賣或是盡量減少VIP/中人戶的占比等等)，能夠從市場上得到鼓勵(有形或是無形)，這類建商多了，自住型消費者也許就有機會得到比較好的待遇。(恕刪)
chris888888 wrote:
1.公開前先讓建設公(恕刪)
只能說建商想賣誰是他的自由
就是這麼多人想買才能這樣玩啊
主要原因還是 "限量是殘酷的"
你不要想買這件事就與你無關了
黑箱 內定 這種事多如牛毛
比如聯發科台積電 有優質職缺釋出 肯定是先問內部同仁有沒有推薦的
竹北擠爆的幼稚園 也是親友或是有關係的優先 剩下少少的名額再給你們抽籤
是不是每個黑箱都要來不平一下?
說到底 還不就別人"有關係" 你"沒關係" 所以眼紅而已
現在就算"沒關係"也還不用絕望 可以"付費"使用別人的關係
如果錢也不願出 又沒關係 那就看看有沒有機會排隊撿剩的 剩的當然都是前面人"不要的"
整件事情我覺得只有沒繳稅該罵而已
剩下的都是正常市場機制的必然現象
任何東西只要需求>供給就會有這種現象 以前的iphone啦 switch啦 都一樣
你想要在開案後很優雅的走進展間 訂你要戶別 你想要別人也想要啊 想要的人一多 不就要用搶的?
沒辦法 就是那麼多人要買
嗯 其實不爽的話 可以不要買喔 不爽不要買
litchou wrote:
只能說建商想賣誰是他(恕刪)
你一直在說這是市場機制丶市場機制，可見得你並不明白什麼叫「市場機制」！
所謂的「市場機制」必須架構在供需雙方地位對等丶資訊對稱的情形下，而現在這種「人為操弄」市場何來「機制」可言？又或者你所言之「市場機制」也不過是一件國王的新衣罷了！如果一切這麼合情合理，為什麼建商公司丶代銷要急著撇清？不就是因為這種勾當不名譽，只能暗著來！
另外，你舉的這些例子都不適合解釋現在的這種情形！
「聯發科台積電 有優質職缺釋出 肯定是先問內部同仁有沒有推薦的」沒錯，發薪水的人有決定權！請問現在是建設公司或代銷要送房子給需求方嗎？
還有，「竹北擠爆的幼稚園 也是親友或是有關係的優先 剩下少少的名額再給你們抽籤」
這是各憑「關係」沒錯！但，請問現在是把靠關係得到的「名額」放在市場上喊價嗎？
chris888888 wrote:
你一直在說這是市場機(恕刪)
都在討論"黑箱"了 哪來"資訊對稱" 傻傻的
我舉的例子當然不完全一樣 只是在講黑箱這件事 當然資訊不對稱啊.....
今天房地產只是讓你有機會"付費"取得關係而已
最能描述市場機制的一句話 那就是不爽不要買
選擇不要買 那些邪惡的建商 代銷 仲介等 就賺不到你的錢了
你想要舒舒服服的進展間 挑到你要的戶別 可以啊 去找沒人買的區域
一堆空屋隨你挑
當你忿忿不平 痛罵資訊不對稱時
有沒有想過 建商又不是領你稅金的政府機關 他要怎麼賣是他家的事
商品只要搶手 就會漲 就會加價賣 任何形式的加價 (比如switch)
資訊,關係即是金錢 只是你不願意接受這個事實而已
我用我的淺見說明一下
1.我先花15萬買個機會，先搶好的樓層跟戶別，之後轉售機會跟客戶接受度也會比較高
2.寶佳的操作就是會漲價，第一波買的價格跟後面買的價格肯定不一樣，早買早享受
3.版主知道椰林在排隊的時候，光排隊的「位置」價格早就破15萬了，你覺得呢？
4.現在鴻築在高鐵區才賣28-29，你知道周邊行情多少嗎？你知道惠宇34-36潛銷兩個月就賣完嗎？
5.單看15萬很多，但兩房25坪，隨便一坪轉售多賣一萬就超過了好嗎？而且買房是看總價，當你被大數字感染的時候，你會忘記15萬這件事
6.要不要看看現在台股幾點？園區、台元、工業區，三大區域有沒有佔台股至少一半以上？
7.竹北沒有KTV，沒有酒店，生活環境自然會受到普羅大眾喜愛，除非竹科倒，不然竹北房價不會跌
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