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[新聞]新竹縣府贏了!逾10億竹北家樂福大樓產權將取回

綁標?會不會有圖利之嫌?


鄉下人家 wrote:
家樂福大樓的租約到期後若能與對面的大片空地綁在一起設定開發條件
mobile3803 wrote:
綁標?會不會有圖利之(恕刪)

家樂福對面的縣華段140是車站用地BOT,之前開發商的興趣缺缺。
兩者合一是將家樂福大樓與縣華段視為同一個BOT案,家樂福大樓打掉重練,順便幫縣華段BOT解套,兩地間可以空橋連結。
這應該不會有什麼綁標、圖利之嫌吧?
但為什麼只能是家樂福?
都打掉了,可以IKEA,三井等等廠商也來投標
若一開始就限定某家廠商.....不太好吧



鄉下人家 wrote:
這應該不會有什麼綁標、圖利之嫌吧?
mobile3803 wrote:

但為什麼只能是家樂福?
都打掉了,可以IKEA,三井等等廠商也來投標
若一開始就限定某家廠商.....不太好吧XD
(恕刪)

您誤會了,當然沒有限定廠商
與其是家樂福來投標,我還希望是IKEA,三井…
mobile3803 wrote:
但為什麼只能是家樂福...(恕刪)


想太多了,那棟20年內打不掉的,等你哪天突然看到一個大型家樂福賣場新設點在新竹,這個新竹區唯一的家樂福大賣場才有可能搬走,不過根本沒消息阿,IKEA就別想了,青埔馬上要蓋全台最大IKEA,坐高鐵去逛就好,旁邊outlet也有,甚至要開水族館

全竹北條件最好的商業地就是高鐵前方那塊,夠大夠方正,不過幾次招標都不成,其實代表竹北目前還不足以撐起超大型商業設施
donkey_qq wrote:
家樂福如果搬到六家plaza...(恕刪)


六家 plaza 空間對大賣場而言太小了, 對一般百貨來說都有困難了
要設大賣場, 空間要夠大可能就要跨 3~4 樓, 會很難逛
地下停車場, 與商場動線都不適合
鄉下人家 wrote:
家樂福對面的縣華段140...(恕刪)


這兩個合併連空橋說不定比較有搞頭
不過這兩塊地目應該不同 (家樂福那塊應該是停車場, 另外是車站)
要合併之前可能要先修法搞成相同地目?
另外還有當初家樂福到底簽幾年約的問題, 如果租約期限未到能拆嗎?
拆掉,縣府沒損失,當初又不是縣府蓋的
就重投標~~得標廠商自己去拆
不過...這樣成本太高,應沒人投

就留1樓店面,2樓改辨公室好了,其餘停車場翻新

2016年的縣長邱鏡淳為討回這個「金雞母」,責成當時還是秘書長的楊文科處理,主張租約僅20年,且不惜舉債當擔保金循法律途徑解決。

lcf0929 wrote:
當初家樂福到底簽幾年約的問題, 如果租約期限未到能拆嗎?
lcf0929 wrote:
這兩個合併連空橋說不(恕刪)

兩者地目確實是不同,縣華段的地目縣府應該很想變更,因為車站用地已不符合當前主客觀之需求。但在不變更地目前題下,應該可以設定廠商必須同時執行兩個BOT計畫之條件。

家樂福是85年進駐竹北,大賣場一般至少是10~20年為一租約期間,以此推算短期內要家樂福等租賃戶清空當然有點困難。
鄉下人家 wrote:
兩者地目確實是不同,(恕刪)


前天在賣場二樓遇到竹北家樂福的店經理
他說租約今年底到期……
至於之後如何他也不清楚,
一切依總公司決策~
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