竹北的房價好貴 (第4頁)

slg
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31樓

2008-04-15 9:58

小弟住在竹北高鐵特區，三四年前買預售屋
當初選擇這邊的理由很簡單，就是比較便宜
那時候光復路一段還沒有建案可以選擇，我看了很多附近的二手屋
每坪價格都比竹北的新屋還貴
再加上竹北的道路規劃真的比較好，新竹市太多小巷錯綜複雜
所以就決定買在竹北囉 !

我個人的認知是 : 離園區越近就越貴
如果竹北真的比光復路一段那邊的建案還貴
那就真的是炒太高了

現在每天騎車上班，都可以看到一堆車子塞在經國橋~~
如果遇到下雨天會更扯，整座橋變成停車場
全部都是從慈雲路與公道五的紅綠燈回堵到竹北
個人是覺得慈雲路與埔頂路的紅綠燈，加上慈雲路與公道五的紅綠燈
這兩個路口造成整個竹北往園區的車輛塞車

該怎麼改善呢 ?
個人是希望能夠有便利的大眾運輸
不然就是高油價時代，逼得大家都不開車吧!!!

UDEO

UDEO
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32樓

2008-04-15 10:04

新竹市後站舊公寓
沒整理32坪 198上下
有車位約270左右

後站有停車場一個月六百里民可租
我家也買32坪整理好的 390萬

沒車位不過沒公設比....家裡還算大
離園區也近啦

lion.wnc

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樓主

2008-04-15 11:37

我是發文的......

其實我住竹東已經四年多了
目前還有幾百萬的貸款還在繳
住家環境清幽但生活機能不佳
對於不會開車的或是年紀大的比較不好

所以我閒閒沒事做有空的時候就跟老婆去看房子
想說如果找的到差不多價格的房子
也許可以換屋換到交通比較方便的市區一帶

但這個相對的勢必要有所取捨
現在上班還蠻方便的,以後不一定
現在生活空間還蠻大的,以後一定變小
現在環境安靜,以後不一定
現在買東西/交通不方便,以後會變好

其實竹北有些建案是住辦合一的
但是住的部份只是小套房
以後環境會不會變複雜很難說
小套房也許裡面是工作室或是....都說不定

有些高樓層你目前看起來景觀視野很好
晚上看的到高鐵的炫目燈光
但你可能沒看到前面的空地還沒建起來
以後就會擋住你家的視野了

很多東西不像仲介跟你講的那麼好
還是要多看多比較
沒看個20~30間建案不要做決定

han888

han888
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34樓

2008-04-15 14:59

各位認為關埔重劃區有沒有投資及自己住的價值??

1.關埔重劃區未來有住宅區跟商業區合一(好像是以慈雲路為分界)..發展機能會比竹北所謂的高鐵，台大這種到現在還沒看到什麼東西的還的好..因為光復路附近本來就很熱鬧了..加上我之前去看創遊美人時有該區域規劃圖，有公園也有大賣場進駐..未來增值似乎有想像空間。

2.關埔重劃區一坪建商開價接近20萬，個人覺得是很貴，大概他們也知道未來這塊地不但是『最新』且是離園區最近的住宅區，生活機能又算完整，交通也OK..幾乎不給人殺價大概是最大缺點..大概20來坪的房子不含車位要接近400萬

我跟我老婆討論過了...未來要買房子不是很想買竹北的..理由是熱鬧區域離園區有點遠，偏僻的地方又太偏僻，且主要的聯絡道是那座橋，進園區太會塞車了，遇到下雨天通勤會很可憐，而且我們公司是在力行路(幾乎是園區最裡面了)..騎機車到公司要20分鐘↑，開車30-40分鐘跑不掉吧，下雨說不定更慘.

如未來考慮買房子的話會以二重埔，關埔計畫區或是新竹市當考量..當然最後房價會決定買在哪@@"
但還是覺得新竹房價很貴..=.=..只能找投資(保值)或自住兩相宜的..避免將來要換房子無法脫手
因為我是外地人@@"..

dazur99

dazur99
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35樓

2008-04-15 15:35

我已買在關埔區
房價還可以接受
附近有個新的日光大公園
父母以後可以帶孫子去散步(我媽的嗜好)
最重要的是,以後上班最多花10分鐘

但關埔區的關東國小風評不好
有點擔憂

bluemenco

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36樓

2008-04-15 15:43

不曉得樓主所謂的生活機能指何意?
熱鬧的地方?
我住楊梅
可能有人會覺荒涼地方
但是我覺在這ok阿
購物有愛買燦坤這邊
吃的五分鐘路程在火車站附近也不少
頂多沒電影院沒有百貨公司罷了
但是偶爾假日開車花個30分鐘以內路程
往新竹或是中壢都有阿
所以生活機能上面我自覺ok
不曉得樓主住的竹東是在哪?
附近荒涼嗎?
因為竹東我也是去過
中心點也算蠻熱鬧的阿
而且就算竹北交通方便也不像台北市那樣
公車多有捷運
到哪還不是也要騎車開車嗎?

UDEO

UDEO
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37樓

2008-04-15 16:49

我買的地方走路5分鐘可以到前站
上下班時間地下道收票口有開從家裡進去月台只要3分鐘
前站有書局百貨公司還有很多商店

走路2分鐘可以到停車場
機車是不收費的汽車一個月600

走路3分鐘可到竹蓮市場
走路3分鐘內有兩間便利商店

旁邊就有竹商銀

學校也是十分鐘內走路會到
國中小高中....

園區騎機車走寶山路十分鐘會進到園區

機能都有了

開車五分鐘內會到
玻璃工藝館動物園大潤發游泳池十八尖山

楊梅我也很喜歡不過我買楊梅變成我要通車......
不然我蠻想買透天

venturerotel

venturerotel
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38樓

2008-04-15 16:51

原本也是要買在竹東
看了竹北之後,還是買在竹北(建材差距不小)
不是說竹東不好(竹東生活機能還比目前高鐵區好),但是大樓新屋一坪差二萬,買了竹東真的不太會保值
竹北高鐵當初一坪買14萬(同期建案約12萬)
交屋前,樓上一坪18萬出脫(仲介開價20萬),交屋前就賺了200多萬
個人也是覺得很離譜
因為目前預售屋很多開價已經到20-30萬,聯帶新成屋,中古屋價格也被拉高

賣的快的還是那幾個建商,賣不完的也還是那幾個建商
有些建案甚至還沒有圖,就賣完了
有些建案(還號稱豪宅),賣了2年,換了名字還賣不完

竹北房價就在建商,投資客,仲介互相拉抬下一路漲上去
更可怕的是,竹北建商比較OK的只有幾家,一些不良建商的建案也跟的哄抬(開價一樣高)

莫零

莫零
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39樓

2008-04-15 20:21

高鐵特區真的是人為的炒作
其實竹北會發展起來的原因是離竹科及湖口近, 工作機會才是最重要的
竹北的房價真的是貴到嚇死人了
竹南, 芎林, 新埔甚至衡山都是不錯的選擇

kobes2k1

kobes2k1
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40樓

2008-04-15 22:26

不用怕啦~股市破萬點就不覺得貴了

我也開始在看房子了

不過~選後真的漲好多喔