請問竹科主人二期管理費這樣高嗎？ (第4頁)

閔碩之家
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31樓

2019-07-07 8:07

我們社區60戶，五樓，屋齡15年，每棟都有電梯，有地下平面停車場。
健身房,游泳池,閱覽室,迎賓大廳...我們社區通通都沒有(反正我不會去用，沒有最好)
守衛室:早班(06-14)跟午班(14-22)。22~06這段時間進出大門跟停車場，住戶使用磁扣。
我家室內70坪,現在一個月管理費1500元。

traveltw

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樓主

2019-07-08 5:50

這邊環境清幽但交通滿方便的，建商蓋的品質也滿不錯的，歡迎你來當鄰居！

Shrgan

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33樓

2019-07-09 8:08

traveltw wrote:
所以這篇新聞講的就...(恕刪)

樓主這幾篇不都是你在發文嗎，ptt , fb , mobile 都可以看到你不爽的文字，許多人真心的告訴你戶數少的成本這是很合理的，不明白你為何還是要到處宣揚你很委屈？！建議你選擇上百戶的建案喔，不然建商遇到這種賣家其實很倒霉，你們社區都要被你的少數以及偏頗的意見黑掉，一直戰年薪多少坐領高薪，試問自己是否能夠做到所有工作領相同薪水再來談論吧。

hayato567

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34樓

2019-07-09 8:59

Shrgan wrote:
樓主這幾篇不都是你...(恕刪)

也辛苦你為了回應一些隊友,所以要特別註冊錶他一下.
Shrgan

基本資料
註冊日期: 2019-07-09
登入日期: 2019-07-09

*****************************
已經有很多人給建議了,就看樓主能說服其他住戶還是自己就賣掉搬走.
但以竹中火車站這一坪要超過22萬,我是真的不知道有多少人覺得敢下手.

如果真的覺得管理費貴,反正住戶少,那就把一樓隔起來出租,反正一樓所有權是住戶的.
把出租跟二樓以上出入分開,裝一些保全監視器還比較划算.
說不定租金都可以cover掉這些費用還免管理費了.

夢與理想的實現者

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35樓

2019-07-09 12:09

三萬多算高薪嗎？
何況是在中部。

我住高雄五百戶，
管理員還分地下室的車道，
還有一樓管理室大廳的，
起碼十來人在輪班，
開三萬以上還不見得能留住人，
管理員起薪沒三萬以上誰要做？
除了管理員還有請會計與主委，
還有一批清潔阿姨「團隊」，
樓主還是來住我們這種高戶數的吧！
每坪不用50元還有一堆服務

媒體也是很糟糕，
上網找新聞，還聳動標題，
實在太沒品了

龍Sir

龍Sir
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36樓

2019-07-09 12:19

閔碩之家 wrote:
我們社區60戶，五樓...(恕刪)

好奇貴社區月入約九萬
結餘是多少啊？

traveltw

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樓主

2019-07-09 14:36

這邊環境清幽但交通滿方便的，建商蓋的品質也滿不錯的，歡迎你來當鄰居！

Carlos121

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38樓

2019-07-09 15:51

別鑽牛角尖了

剛開始搭配物業是很正常的，沒有什麼小心不小心，
不然社區運作初期的管理誰來做 ? 還是由建商自己直接管 ?

建議住戶自己要盡快建立共識，成立管委會並遴選自己屬意的物管。
我們社區從預售階段就在聯繫感情，交屋後立刻自己舉辦區權會，
不聽話的總幹事、物管就直接換掉，不僅如此，我們還調高管理費。

如果住戶人數不夠....不管哪個建案建商，社區就是由建商管理沒錯。

閔碩之家

閔碩之家
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39樓

2019-07-09 16:24

龍Sir wrote:
好奇貴社區月入約九...(恕刪)

我不是一開始的原始住戶，剛剛去拍管委會的張貼告示。
如果含那五筆定存的話，我們社區好像有350幾萬的結餘

segundio

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40樓

2019-07-09 16:41

你家的管理費收入9成以上都付在人事費,以後日常修繕錢會不夠,也承受不起住戶欠繳管理費.