linhc wrote:
感謝大大回覆仁發富...(恕刪)
你說的兩房兩衛的應該是d8或b8戶別吧?
28.28坪的房子,開價860是真的很貴,
我猜讓你砍價後,也大概還要750~760(看樓層),
說真的不便宜。
若能砍到750+18萬外管稅金+80家電及裝修=這樣搞定一間
房至少也要850萬了,說真的不如買10年內的中古屋,相同坪數的中古屋
含家電跟部分家具及裝修,應該不用800萬就可以買到。
不然現在算法好幾種,新手很容易被混淆而受騙。
車位價現在標準大車位應該大部分落在120~140(也算是灌水過的)
樓層價差一般是一個樓層差5萬。
我自己在看房的時候,不管新舊房,車位一律以100萬計算,再將剩餘屋價除以坪數(扣除車位的坪數),
就可以得到單價。
因為我相信看房子很少人只看新成屋,而平面車位價格從95萬~160萬都有,
現在的新建案有一個趨勢是灌水車位價,讓房屋單價漲幅看起來沒那麼多的假象,其實換算回去單價常常一坪
要再多加一萬以上,反正都是代銷的銷售手法。
世紀城開價23萬打85折還要19.5萬,再加上灌水的車位算加1萬好了,就要20.5萬,說真的太貴了
用力砍到換算車位價後,一坪如果到19萬就可以考慮。
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