chin_eh wrote:
九牧世家週遭生活機...(恕刪)
格局是三房居多 四併有四棟 雙併有三棟 總共七棟 兩房的只有十幾間 聽說被買完了
結構部分目前了解的是鋼筋箍筋間距是說8~10CM 鋼筋是使用熱軋鋼筋 鋼筋接續器使用SA級的
混泥土使用高流動混泥土(HFC) 混泥土強度是3500~4000磅
室內窗戶是氣密鋁門窗 使用日本旭硝子8mm強化玻璃
大門使用鑄鋁防火鋼木門 搭配WaferLock感應電子鎖
衛浴使用toto 地板是INOVAR耐磨木地板
廚房是櫻花歐系廚具
看屋經驗少 不曉得他這樣子的品質是否有那個價值呢
希望懂得人能多給點建議
小弟是先挑建商 和地點
當然附近的惠宇是因為價格超出預算而沒考慮
josny wrote:
格局是三房居多 四併有四棟 雙併有三棟 總共七棟 兩房的只有十幾間 聽說被買完了
結構部分目前了解的是鋼筋箍筋間距是說8~10CM 鋼筋是使用熱軋鋼筋 鋼筋接續器使用SA級的
...(恕刪)
看屋經驗少 不曉得他這樣子的品質是否有那個價值呢
希望懂得人能多給點建議
小弟是先挑建商 和地點
當然附近的惠宇是因為價格超出預算而沒考慮...(恕刪)
惠宇超出預算?
那九牧便宜很多嗎?大概多少單價及總價呢?
很多人想先知道價格吧
看地圖附近機能算方便,到園區也快~
個人覺得雙併那三棟比較有品質及價值,
因為同一樓層只有一個鄰居,比較單純~
被吵的機率少多了!除非是惡鄰...
也比較不會擠電梯或等太久電梯!
以前住華廈一層四戶有二戶假日練習樂器互尬的鄰居...
都被吵到有陰影了...
這月初我再去走動(有點怕銷售小姐臭臉),看中意的 F 棟只剩19樓以上了;
今天我請已有購買的朋友側面打聽,銷售小姐說 F 棟已經沒有了, 如果有屋主要出售她會幫忙詢問
(若尚未過戶, 須負擔換約費.....)。
我目前已住三房的一個建案(同樣在縣三),不過去年開始有在積極注意兩房的建案,
一為了看遠山可朝東北的視野。
二為了將三房的房子出租,又可以繼續住在縣三這一區。
三為了等大遠百 (哈哈)。
交流分享一下：
*<東方之星>：比較偏僻的縣三另一側嘉興路與勝利八交會處
覺得視野有點不夠高不夠遠,即使可看對角的小公園,個人還是覺得看山看遠是最棒的,早上、傍晚、 夜間....都有不同的景致。
看公園的人有老有少,運動玩耍, 個人經驗覺得那是熱鬧與聲音,但沒有放鬆與愉悅。
**＜Amore,沒記建商名字＞: 勝利十一路加油站進來不遠右側即是...
它的車道至停車位的動線不OK，要會車要靠邊等...只記得我這外行的都覺得怪不想開這種車道及停車...所以匆匆走人。
*** SKY 1 :勝利十一路再進來的熱門區(熱門二字是我個人的定義啦 哈)
個人真心覺得 F 棟的視野目前為止是最理想的,對面上品苑餐廳後方的基地不大且地主多位,加上有零星的透天建物,我想大建商對這塊難整合的地興趣應該不大(地基不大,地主多,有透天在附近,空地位置不在角地也不臨較熱門的馬路上...)
****時代花園：路名沒記因為都不遠我都找的到...
看過兩房朝北的, 實在覺得可惜了它目前的視野, 因為客廳的陽台人是無法走出去站在客廳的陽台的,
要看遠處是＂站在客廳裡面＂向外看,看著前方的隔區(那塊很礙人的空間)與有點高的欄杆。
屋主只好帶我們去邊邊的晾衣服那個陽台和主臥室的窄窄又不正的陽台看山景啦(嗚嗚><")...看得覺得頭痛痛的, 哈。
也看過三房朝北的14F, 這是朋友的家,朝北,視野很不錯,跟SKY 1 的 F 棟類似, 看得很遠.
可是左斜往下看(安興國小左邊)有一棟比較高瘦的透天,在陽台要拍風景與視野,怎麼拍照都會拍到它,因為在陽台對面馬路.
另外對面同樣馬路邊的空地已有建商確定買下,沒記錯的話是竹風建設,它不蓋樓,時代花園朝北的視野才能算是安全視野,
不然還是擔心將來蓋起了什麼15樓的大樓起來....視野就 "氣" 了了（台語)。
補充:
SKY 1: 陽台玻璃高度正常,雙手可以輕鬆搭著（看風景);
時代花園:陽台欄杆太高了, 我身高163.5,欄杆橫在鼻子前面有點影響,要抬肩才能搭(不放鬆)
*****國賓大悅
我住的離它很近,實在不想看國賓耶, 姑且不談他的每坪開價, 它的陽台看不到人,也沒有朝北看山的視野哩。
以上是我的分享啦....
Ron Lee wrote:
留美電機碩士,還是...(恕刪)
是想了一下.我的想法是這樣:
1.這間兩房的房子,若是給我設計,我也沒辦法找出更佳的方式,
在兩房的格局能夠同時做到:
a.兩間臥室都能採光,都能開窗,
b.衛浴至少一間開窗,
c.同時,又要保留它漂亮的山景視野給客廳用.
留住客廳大落地窗視野的完整性.
d.廚房的開放式空間能夠跟客廳結合.
2.我自己用圖畫了一下,他這樣的設計,的確是一種巧思,
因為它不是大三房,兩房的格局,能夠做到上面的(a+b+c+d),
這真的是唯一的方法.
3.我想想我平常在主臥室,洗完澡也是會把主臥室的浴室門打開(浴室已經有對外窗),
水氣原本就會跑進主臥室,讓浴室通風,快一點乾燥(也就是,浴室的窗跟門都打開).
有時臥室正好開冷暖氣機時,也一起吹乾.
所以我覺得其實只是玻璃窗一開始不太習慣(要上廁所時,用個簾子就好),
使用上並沒有大的問題.
4.在有限的空間,權衡各種利弊得失下,做出最大利用的設計,它是一種巧思.
我覺得它是還OK的,而且,泡澡時順便看電視,下班後也是輕鬆.
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