新聞王説明年竹北房屋稅調高2.5倍，是真的嗎 (第4頁)

stanlyc178

stanlyc178
個人積分：0分
文章編號：61144558

0分

樓主

2016-08-01 14:14

抱歉，新竹市是我打錯字了，我是指新竹縣。如果以年為計算，那未來的房子就要3.6萬～7.2萬。是一筆不小的數字

ryanku

ryanku
個人積分：786分
文章編號：61144784

786分

32樓

2016-08-01 14:33

stanlyc178 wrote:
如果以年為計算，那未來的房子就要3.6萬～7.2萬...(恕刪)

針對大大說的地點與坪數條件, 差不多是這樣

stanlyc178 wrote:
那像高鐵站附近，或文化中心附近，要繳的稅不就好幾萬，如果坪數又大，那就⋯

如果是小房, 或非蛋黃區, 是不會到這麼高
而你同事已經住進來了, 一定是舊屋, 房屋稅應該沒怎麼變動

iloveyoyo26 wrote:
所以如果我名下只有間房屋的話可以不用擔心這個政策嗎??...(恕刪)

如果是今年6/30以前的房子, 是沿用舊單價標準, 那就不用擔心

豐島

豐島
個人積分：823分
文章編號：61149120

823分

33樓

2016-08-01 21:24

symerics wrote:
奇怪，縣府網站明明說...(恕刪)

房屋稅牽扯到兩個關鍵條件：
1.地上物價值→就是這裡大家談的部份，目前的基準還是30年前的標準，與實價差異過大，而縣府則從今年7.1起，針對始取得執照的建案，分次調至現在的2.5倍。而今年7.1以前即取得的建案，則仍維持以往的計算方式(不追溯原則)

2.路段費率→根據1.之結果乘上建物所處路段之費率即為所繳納之房屋稅總額。不同路段隨興衰發展不同，每年自有其不同的費率標準。

GraceLah

GraceLah
個人積分：0分
文章編號：61340798

0分

34樓

2016-08-19 1:14

有個bug,租金也會漲，因為不可能全部房東都拋售，都拋售了也不會全部賣的掉，留下來做房東的不會轉嫁稅金麼？沒頭期款的剛性租房需求者就是只能任人魚肉了，畢竟現在市場上有錢但是還沒買房的人要遠少於沒首付只能租著看的人，要麼搬去更誇張的鄉下住

rosemkimo

rosemkimo
個人積分：18分
文章編號：61372631

18分

35樓

2016-08-22 11:39

有社會住宅,打7折租給你
那社會住宅可租終身嗎?
國家會趕你走嗎?

TetsuNari

TetsuNari
個人積分：104分
文章編號：61373014

104分

36樓

2016-08-22 12:06

rosemkimo wrote:
有社會住宅,打7折...(恕刪)

"有社會住宅,打7折租給你"

幾時?? 十年後? 二十年後? 三十年後?

資深邊緣人

資深邊緣人
個人積分：10003分
文章編號：64166178

10003分

37樓

2017-04-27 17:07

收到房屋稅單了
去年1614
今年1649
漲2%

ryanku

ryanku
個人積分：786分
文章編號：64166963

786分

38樓

2017-04-27 18:07

charakahoshi wrote:
收到房屋稅單了去年1614...(恕刪)

自住的舊房子只調路段率, 漲幅有限, 縣一縣二縣三和高鐵區的10年內房子比較有感, 我舊房7千漲到8千, 漲比較多的應該就是非自住從1.5%漲到2%, 如果房子地點好, 非自住加上地段率的漲幅, 最多可能漲超過一倍, 如果又是105/7以後新(改)建房, 漲幅就更驚人了

ivan_h

ivan_h
個人積分：28分
文章編號：64167881

28分

39樓

2017-04-27 19:45

稍微試算了一下，假設今年初交屋(總樓高23層，權狀35坪)依照公式計算

今年應納稅額
=房屋標準單價 × 面積(平方公尺) × ( 1-折舊率×折舊經歷年數 )×地段等級調整率×適用稅率(自用1.2%)
=10730 X 116 X (1-1%*0.5) X 107% X 1.2%
=15901元