bunkugiii wrote:
銷售小姐說送的是"大金冷氣室外機"(應該是一對多)，好像不是"全室大金冷暖全熱交換式空調"，這落差好像有點大？
我文章裡有說到“一切依建商公告為準喔”有需求的請自行和建商確認，所以我就沒有把所有細節都重新更正
畢竟看房當時樣品屋才剛做好未正式開放，文案資料也都在製作當中，而且大硯從來就沒有發過建材表資料的
文章中的資訊都是在一個多小時內憑印象記住，如有錯誤就請多包涵囉～
另外建商有附送的的確是只有一對多的大金室外冷暖氣機，室內機就視用戶需要壁掛或是吊隱，所以就沒送了
也統一送住戶林內的熱水器，建商送這樣的用意在於，將室外機和熱水器都先固定好位置和品牌
大家都整整齊齊的很一致，而且品牌也是好的，算是很用心規劃也讓購買戶有賺到的感覺
唯一的小缺點就是無法選用自己喜歡的品牌，像我就不想安裝大金的空調
bunkugiii wrote:
記得小姐說35P跟51P的格局是賣光了(35P好像很早就賣光了)
這兩個格局會最先賣光的原因很簡單，因為同區域中找不到這種高規的兩房，而最大坪數的也先賣光
我想是因為覺得55侘太貴的，自然會來買這邊了，因為硬體規格並未差別太大，但價格上是有落差的
且戶數又更多一些，管理費相對攤提起來更低，又因為這兩種格局其實是相鄰的，所以其實有些人是買兩戶打通
這些種種因素也造成最先賣完的原因
dandanny wrote:
大硯投資客算少了，因為他的房型都很有變化也很西式，本來一般人接受度就較低
的確，大硯確實有些比較大膽(或創新?)的格局設計。
以我個人而言，還比較沒辦法接受的是某些格局的工作陽台是規劃在屋子的中間，而非規劃在傳統常見的廚房附近。
銷售小姐的說法是，這樣大家在浴室盥洗完畢以後要丟髒衣服到工作陽台會比較近，好像也是有道理啦 XD
但是也隱約感覺得出來，這次推出的八種棟別格局，是有想要兼顧到創新派與傳統派的客戶觀感，所以每種格局之間差異頗大。
不過，個人覺得還不錯的地方是所有的棟別格局都維持了大公共空間(客廳+飯廳)、以及將公共空間與私人空間(臥室)完全區隔開來的設計。強調大公共空間是大硯一向的風格，而公私空間區隔的好處則是在臥室及衛浴之間活動的時候，就不需要經過公共空間。
只是這次九加一開價不低、且大硯建案一向可談價空間也不大，感覺銷售狀況應該相當倚賴過往大硯建案所樹立起來的口碑吧!
bunkugiii wrote:
某些格局的工作陽台是規劃在屋子的中間，而非規劃在傳統常見的廚房附近。
這種格局方式其實在西方很常見，因為洗衣烘衣機很多都是設計在室內，直接把工作陽台設計在中間
等於有種在室內的概念，的確從衛浴出來後要去洗衣也近，不用再走去廚房再出去陽台
我個人是很喜歡這種設計，尤其是像樣品屋那樣的擺設很討喜，有別於一般人對於工作陽台的印象
其實我也不太知道為何台灣都喜歡要工作陽台接著廚房，是因為廚餘垃圾等等都會丟陽台方便?
bunkugiii wrote:
強調大公共空間是大硯一向的風格，而公私空間區隔的好處則是在臥室及衛浴之間活動的時候，就不需要經過公共空間。
的確，從這次案子是可以看出都把採光給了廚房空間，客廳反而比較隱蔽一點，就是強調廚房是公共待客空間
客廳是比較舒服自在有隱私的地方，全身沒穿衣服也OK，這和一般客廳都要求採光要好的狀況也比較不同
很明顯就是在訴求年輕又喜歡西式調調的族群，平常交誼的空間會是落在廚房，採光和景都最好
不過縮限於整體預算，所以並沒有中島廚房的設計出現，還是使用一字型的廚房，但是用到LEICHT廚具也是很棒了
若是預算較多又想擁有中島廚房的，可以挑戰B1房型把廚具給全退，即可設計擁有採光很棒的中島廚房+電器高櫃區
類似的概念可以參考大硯二宅，但是即使廚具全退重來，再加裝潢也花不到二宅的預算即可擁有差不多的設計概念
街廓環境還更好，管理費又省，是個非常超值的做法，只是要有那個全退的勇氣就是~
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