高鐵區的坤山新建案-坤山靜境? (第4頁)

justhaha

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31樓

2015-01-13 10:40

其實我比較好奇的是，總銷56億，單價是要賣多少錢啊~~這應數字是不是寫錯了啊!!

純喫茶小ID

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32樓

2015-01-14 14:23

之前時代觀邸的總銷好像是12-15億。
現在是三倍~~~
開價應該上看40吧~~

donkey_qq

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33樓

2015-04-04 12:12

坤山的廣告做的真好！
可惜實在是買不起阿！
https://www.youtube.com/watch?v=x8jFIslWvi8

ryanku

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34樓

2015-04-04 18:16

這幾年看房到最近，個人認為高鐵區欲小不易，一直有題材可炒，加上有國泰，遠雄這種財大氣粗的大建商在撐價格，聽說國泰等成屋時，價格會再漲一波，很誇張的價格，但就是有人買，像哈洛德，雖賣的久，但隨著題材，和新建案一直攀高的開價，哈洛德價格也是一直跟著上去
最近的新案，森美，說預售要蓋4年，總價都要3字頭，很明顯，建商也知這價格目前不好賣，所以給它拉長時間，換言之，建商根本不擔心最近全國性的量縮影響房價，甚至會認為慢慢賣，隨著題材可以再加價
回到坤山靜境，上次去也是剩大坪數，也沒幾間了

現在炒經國二橋通車，然後還有經貿大樓，發哥的開發案....

套句我銀行朋友的一句話，有科技業支撐就業，竹北不會跌

ryanku

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35樓

2015-04-04 18:43

不過銀行朋友也有說，如果是投資，也不是整個竹北都能玩的，有些重劃區域在他們銀行是比較沒發展性的，貸款成數也比較低，他客戶比較機警的，能平轉都平轉了

qqa_creative

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36樓

2015-04-04 19:33

竹北高鐵要貸八成相對容易，主要也是因為最近大建設不斷，但買氣因為價高，相對也慢

young000

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37樓

2015-04-09 22:49

有跟坤山靜境差不多水準的案子嗎?

如果希望總價在2500萬以下,走路10分可以到高鐵站,權狀坪數60坪以上的案子有人推薦嗎?

tkl

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38樓

2015-04-10 9:38

young000 wrote:
有跟坤山靜境差不多...(恕刪)

開價打八折的話
ILAND也許會跟預算差不多
但個人認為ILAND條件跟此案相比好上不少

siegemode

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39樓

2015-04-10 12:30

tkl wrote:
開價打八折的話ILAND...(恕刪)

iland問我就對了，我談很久，價格一直沒鬆動，格局很特別，建材不錯，花台不計在73.88坪內，
當然羊毛出在羊身上，所以單坪價格>30。
更有甚者，面對康乃爾比面對東興國小，同樓層價還貴10%，且目前強迫綁三車位

結論:
25M只能買到面東興國小低樓層，旁邊角地店面透天蓋好會有疑慮。

eocc2005

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40樓

2015-04-10 12:36

siegemode wrote:
iland問我就對...(恕刪)

你說得沒錯,之前我去談過也差不多這樣,好像是9f搭三車位要25xx左右.