卻拿來這裡卻都變成竹北市餘屋?
staycalm wrote:
不知為何,文興路在自...(恕刪)
可以觀察二期這邊的發展, 其實這邊的商店並沒想像中的好賺, 商家的汰換率不小啊! 連便利商店都倒了不少家, 雖然都是大型社區, 也幾乎都住滿, 整體生活機能看起來不錯, 但實際上這邊消費的人潮沒想像中多, 這邊商業環境靠的都是上班族的商務人潮, 當地住戶只是小眾, 假日人潮比平日還少, 甚至有店家只做上班日的生意, 連喜來登飯店平日都比一般六日來的貴, 更可凸顯這邊商務人潮為主流的情況
如果二期這邊住戶多又集中的條件都發展成這樣, 法院那邊就更難靠住戶有所發展了, 畢竟建案相隔較遠, 不夠集中, 未來除非有類似二期幾棟商辦那樣有商務人潮, 或許會發展的比較快
可是看時價沒有像你說，新舊價差很大的現象...
>>>此建案超過三年住戶率不高
可以偷偷問是哪些嗎? 因為我知道的平價社區2~4房都是滿住的狀況。
而且時間越久，租客+投資空屋的比例下降，屋主自住的比例上升
是一些大坪數的嗎??
屋主自住的社區真的不錯，過節都會辦活動甚麼的，而且鄰居小孩還會一起玩。
alstonkao wrote:
竹北的房子真的很多預售屋，而且目前預售的頭期款其實不用太多，所以若是有期待心理再加上看好未來趨勢就會買。但是對於竹北了解的人都知道，這的區域鎖定竹科，再加上大部份竹科都是比較喜歡全新的房子，超過五年的房子對竹北來說就是舊的建案，而且若此建案超過三年住戶率不高基本上就很難賣出去。
...(恕刪)
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