環球市一期大概告一個段落了，來談談二期會怎麼玩 (第4頁)

muldertsu
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31樓

2013-12-31 11:19

照片與影片中，銷售中心的右方似乎還有開闢中的道路
不知是否要接到明星路?或是上快速道路前的光明路?

接到明星路可以避開內灣線，對走公道五的車輛非常方便
若接到快速道路前的光明路，要上快速道路就更快捷
但還是有機會遇到內灣線火車通過的問題

不過我還是覺得要解決往中興路的交通問題
橋面那邊看來有預設規劃(橋面做得比路面寬廣)
就看會不會真的開始興建了

afutrace wrote:
應該就是目前一些工程...(恕刪)

新竹一號

新竹一號
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32樓

2013-12-31 12:51

二三期可以訂了??? @@

我在開賣之前到環球市工地看過N次，
我發現工程車都是從環球市隔壁的工地圍籬進出，
但是裡面就不知長什麼樣子了，因為看不到。

afutrace wrote:
原來昌益是讓路轉彎了.難怪昌益的VIP已先預訂了二和三期的景觀戶(小道消息,還要求證)....(恕刪)

tinerc

tinerc
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33樓

2013-12-31 13:25

afutrace wrote:
應該就是目前一些工程...(恕刪)

謝謝大大的資訊,看空照圖,有一條路會從中貫穿過二期,且從那排乙工旁接到旭光的地
不過這條路都沒出現在國揚與旭光的都市計畫內

aee5210

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34樓

2013-12-31 18:28

dynamic88 wrote:
綠光17萬環球17...(恕刪)

每個人需求不同，沒有絕對，
並不是每個人都想住在市區，
然後每天花好多時間上下班，然後假日去百貨公司...

有人可能只是想下班能早點回到家，
假日好好休息或是到附近風景區走走~
買房對自住來說只是橫量需求跟負擔的平衡點~
可以接受就買，不能接受就是繼續找而已~
當然地點未來性也需要考慮，
但不像投資，除了地點還是地點~

競業禁止

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35樓

2014-01-03 12:33

接觸過幾個房仲,價格很硬,都是至少要賺個一成左右才願意出手

房仲談的都是這裡會漲,

因為昌益二期每坪將加價一萬至一萬五,第三期再加價一萬至兩萬,一直到第五/六期

所以買第一期的一定賺,到時後第三期的可能會回來買第一期

所以現在有第一期的一定要接, 買了一定賺

我吶悶的是....那第一期的投資客為何要賣?

等到第二三四期蓋的時候再賣不是賺更多..

新竹有貢丸跟風很大

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36樓

2014-01-03 12:44

acom66 wrote:
接觸過幾個房仲,價格...(恕刪)

錢夠多當然放著

錢不夠手上好幾間簽訂要付大把鈔票

當然有賺就跑，

johnson777

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37樓

2014-01-03 12:58

台灣已經成為炒房共和國
頭豬客的買盤還是頭豬客
相同的物件盤來盤去越盤越高
盤高到年輕人沒有未來

這些房仲應該都是年輕人
沒看過民國80年代後長達十多年的房市空頭
這些年輕的房仲已經被教育房子買了就Hold住
就會有另外一個笨蛋多花一成來跟你買
由這個邏輯來看
一期最高17
二期最高變為18.5
三期20
四期 ,五期六期以此類推
果然洗腦洗得很徹底
要洗到下一個頭豬客加一成來買?

房子要拿來住才有價值拿來炒有甚麼價值???
更何況這裡是二重埔!

acom66 wrote:
接觸過幾個房仲,價格很硬,都是至少要賺個一成左右才願意出手

房仲談的都是這裡會漲,

因為昌益二期每坪將加價一萬至一萬五,第三期再加價一萬至兩萬,一直到第五/六期

所以買第一期的一定賺,到時後第三期的可能會回來買第一期

所以現在有第一期的一定要接, 買了一定賺

我吶悶的是....那第一期的投資客為何要賣?

競業禁止

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38樓

2014-01-03 15:29

aaa89009 wrote:
錢夠多當然放著

錢不夠手上好幾間簽訂要付大把鈔票

當然有賺就跑

還沒被逼到,所以還不想出手

但就目前的情勢來看,壓力越來越大了

住二重埔快二十年了

這裡只有低價需求,高到17萬/坪以上的需求實在不大

因為透天也不過是這個價, 放翁清境現在一堆拋售

買或不買都要知道一些行情嘛,這就是我跟房仲接觸的原因

所以期待環球市儘快完銷,第二期儘快推出

afutrace

afutrace
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39樓

2014-01-03 20:06

有些房價的確是因為炒作的關係被高估了,只要是建商,專業投資客和稍微知道要如何計算房價的人, 都可以了解到底該地點目前房價是被高估還是被低估. 以這一次環球市一期來說, 不考慮甚麼內棟外棟,甚麼無限視野,因為這些都是個人觀感. 單單以土地,建造費用, 建商推銷人事成本來算, 成本約落在10~11萬附近(如有高估, 請指教). 越高樓層再往上增加. 那大家覺得,昌益會賣給我們12~13萬嗎?是有可能,真的沒人要的時候?

michael2335

michael2335
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樓主

2014-01-03 22:06

代銷通知有空屋在猶豫要買還是等二期
二期百分之百比一期貴？