看這版就知道竹北房市多冷了!!?? (第4頁)

sch779

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31樓

2013-12-02 21:05

[椰林之前推案，一個月內就幾乎完銷，現在呢？]

這真的比較特別，銷售保證招牌，
現在還可以慢慢賣，不知道是不是地點的關係

nieco

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32樓

2013-12-02 22:27

Moma的確，開車路過暗暗的，不過新竹的人很妙，會說還沒下班啊，人可能在房間之類的，所以客廳都是暗的，台北市的人可能比較浪費電吧，在家燈都不關的。

Cloud Peng

Cloud Peng
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33樓

2013-12-02 23:21

沒啥好說的....建商就是有錢....
拿他沒轍...現在去河岸旁邊看..
有多少家建商是蓋好才賣的...
要等建商降價...不如等投資客撐不下去來得快

drochenwei

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34樓

2013-12-02 23:55

高總價的，點燈率低很正常吧！樓上舉的例，如東坡硯、moma和河岸邊豪宅等，總價都在一千八、兩千以上，看看台中七期，發展了那麼久，兩千萬總價以上的住宅，點燈率低不低，買主有可能是台北客，有可能是同時有兩、三棟房子的有錢人，當然也有投資客。但一千出頭的住宅，請看原美館、深耕禾豐、水涵園、澄水硯⋯等，即使成屋沒多久，入住率也很高，不要一竿子打翻整個竹北，重點在總價，竹北空屋率沒那麼誇張

jcchen00

jcchen00
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樓主

2013-12-03 8:05

nieco wrote:
Moma的確，開車路過暗暗的

蝦米, MOMA已經蓋好了!!?? 那一大棟都暗暗的還以為還在蓋勒...

jht567

jht567
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36樓

2013-12-03 10:02

sch779 wrote:
看建案的在各大網路、...(恕刪)

哈哈哈...國賓大悅...

jht567

jht567
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37樓

2013-12-03 10:04

Jodan wrote:
我覺得一坪應該有機會...(恕刪)

搬張凳子等著看囉...
或許我也會等到地老天荒...

胖腿狗

胖腿狗
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38樓

2013-12-03 10:29

關於點燈率這點
已經是被討論到爆了

我的觀察和分析是這樣的
一個新建案在完工交屋之後
低總價小坪數適合首購的建案會較快有人入住點燈率也會比較高
原因是購買這類的人除了投資客之外幾乎都是本來在外租屋的首購族
房屋好了當然會馬上入住(不然還得付房租啊)

而高總價大坪數的通常是換屋族或者是有錢人買來放著投資度假用
這種的就不會這麼快有人入住因為本身就有得住沒有急迫入住的需求
而且也不希望太早住進去要忍受鄰居裝潢的噪音
當然一方面這種高總價的產品去化速度可能也比較慢
或許還有多戶還沒售出
綜合以上幾點如果看到的建案總價在1800或2000以上
在交屋後一兩年內看到點燈率低都還蠻常見的

至於其他說法還沒下班人在房間裡所以客廳沒開燈
這就看大家相不相信了
不過我曾經有次晚上去友人家拜訪
進去前在外面看的確是暗暗的一棟點燈率低
但下去停車場卻發現一大堆車停在下面
還蠻讓人意外的

tkl

tkl
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39樓

2013-12-03 10:53

真的冷
就不會有人特別發文出來說冷了...
無欲則剛~心理不想,房價關你屁事
通常喊最大聲的是最想買的

suan2289

suan2289
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40樓

2013-12-03 10:54

胖腿狗 wrote:
關於點燈率這點

點燈率 != 購買率

房子賣光光不等於點燈率高

房子淪為金錢操作物品,房市己經炒作十多年

還有人看點燈率..