竹北司法園區的建案(鎏金2‧賦格律)討論 (第4頁)

puk.puk

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31樓

2013-12-04 21:00

這建案我看了幾次除了建商風評外無論地點或建材及建案外觀都相當不錯

BIGHEADWU

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32樓

2013-12-04 23:21

如果不CARE 廁所沒對外窗它真的不錯
如果不CARE 主臥沒VIEW 它真的不錯

sumo

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33樓

2014-02-25 19:15

最近也在看賦格律,
整體而言, 我覺的ok, 地點也不錯(學區也很好!!).

目前是想考慮74坪(F or G),面綠園道的房子!
有已購戶能私訊給我成交價嗎?

但買高樓層又怕地震很晃,
有住18F以上的朋友能分享一下嗎? (若是鎏金住戶最好...)

唉!這建案就差在建商不優!

pig625

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34樓

2014-02-26 0:31

哈洛德我曾經也很想買，但考慮以下幾點後還是放棄：
1. 戶數太多，以後推動什麼事情都一定會有反對聲音，會很麻煩。
2. 投資客太多，投資客通常不會替社區著想，他們只希望管理費越便宜越好。
3. 較難脫手，戶數多的社區要賣都會比較困難一點，除非同時間裡面你賣的最便宜。
4. 樓下是商場，住商混和會比較吵雜，環境也會比較髒亂。
5. 蓋得太密集，看起來雖然很壯觀，但是讓我有一種頭暈的感覺，商業區蓋起來果然嚇人...

sumo

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35樓

2014-03-03 12:49

有已購戶能分享價格嗎?
最近在看, 還蠻有興趣的!

htlin

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36樓

2014-03-05 8:24

這個案子我記得去年9月中就潛銷了
價格到現在不知道調漲多少了
就算有已購戶當初的價格也回不去了
頂多就參考近期成交的吧

NEI0527

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37樓

2014-03-05 9:39

pig625 wrote:
2. 投資客太多，投資客通常不會替社區著想，他們只希望管理費越便宜越好。
3. 較難脫手，戶數多的社區要賣都會比較困難一點，除非同時間裡面你賣的最便宜。...(恕刪)

這很難說，蓋好後經過1-2年的輪替，自住比率大幅提升後
賣的變少，價格就變得依大樓品質(配備、建築)、地點、產品定位來反應
像綠光的數百戶和使用分區問題，當初我也不看好
沒想到這麼多戶數的社區，第一手(甚至第二手)價格和目前市價漲幅也不小
若市價2字頭左右，也有2成以上漲幅吧，我只能說相對新竹高房價，中低價的定位對了不少人的需求

ID1983332

ID1983332
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38樓

2014-07-27 15:51

sumo wrote:
唉!這建案就差在建商不優!

建商不優的主要原因，就是房屋品質不優，對吧!!

準確下注

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39樓

2014-07-27 20:10

看來有店面跟幼稚園耶～

http://chling0630.pixnet.net/blog/post/172288410-自強段水利會商業地發展規劃

lady1999

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40樓

2014-07-28 0:06

聽說這個案子潛銷的价格很低，也有人紅單沒有轉出又退了，現在在新竹已經沒有紅單市場，想要短期買賣賺錢已經很難了，還是要找好地段好區域和好的建商可以長期放置的產品比較好!