tatao wrote:
我覺得地段最重要
那你買豐邑的案子就對了 ~ 它的地點都超好的。但是....風評 ...... 你知道的 ~
出問題之前，都覺得工班差不多，但出問題之後，你就覺得很鳥 ~
別太認真 wrote:
奉勸板上有些人買房要務實些, 不要眼高手低, 沒那個屁股吃那個瀉藥...(恕刪)
還有一種是:為了面子硬吃瀉藥的,
買到史瑞克家旁邊後,看到同事住在他所謂絕不買的建案裡,去參觀後...咦?還好呀...
乾在心裡....花的錢比人家貴,又住在史瑞克家旁邊...嗚嗚...更慘的是住了5年還跌價!!!
趕快上網幫忙酸,或是google把陳年往事挖出來:Ex:有空中飛人等事故,讓心態平衡一點.
momo721 wrote:
個人覺得。公設固然重要！但是誇張的設計。只是犧牲真正住戶室內的空間。因為容積率取巧的手法吧
羊毛出羊身上。而且青雲室內規劃動線跟高度都遠輸給坤山。
以新竹你說的青雲跟附近不遠的上謙比較。明顯的差異！坤山公設沒有虛華的空間。每層樓高都比較挑高。
所以，羊毛出羊身上
另外fb未來整個蓋起來。青雲整個視野動線，被fb遮蔽很多很多。所以光有公設並沒有絕對性！因為公設的維護費？誰要出呢？還是住戶。
難怪人家說，地點才是關鍵！偏偏好地點都被最後一名的搶去。
哈哈
個人看過坤山、椰林、惠宇及一些其他的建案，
油漆刷的最平整的是坤山和惠宇，
這兩家個人覺得施工細節品質坤山略勝，
但規劃和公設惠宇是贏坤山..
椰林我看的是蘭亭序，但憑良心說還是跟坤山惠宇有一小段距離
另外你說的青雲和上謙的比較，實在是有點無理
青雲當初預售價比上謙低，上謙原本就是走大四房偏豪宅規劃，只有一棟是大三房
青雲一堆三房和小四房，很明顯兩個建案的價格帶和定位並不相同
上謙蓋得比較好，建材也比較好，是應該的，要比也是拿個惠宇上澄來比比較差不多...
另外你說fb蓋起來，青雲整個動線被fb遮蔽，更是誇張，
青雲北面是一堆矮透天，面北棟距很大
難道上謙面南的DE棟面雲鼎棟距22米，視野會比較好？
就算C棟棟距大，也不過六七十米，但是好像被世界島壁刀
個人是覺得坤山和惠宇的地點普遍都蠻爛的，至少比許多豐邑建案都差
惠宇由於一樓零店面的關係，這成本是住戶要平攤的，公設比都在31.5%~32%這個範圍
上謙因為有一個店面，公設比可以降到30%以下，要是那個店面給全部住戶攤，公設比也會是31%左右
個人是覺得惠宇和坤山的房子，只有預算OK，真的是都值得買的
兩家的售後服務也都很不錯，二手價也是十分保值
不過竹北建商前兩名應該還是國泰和中悅...
坤山和惠宇其次
底下是之前蘋果調查的最想住的建商前十名
有分一般民眾和業者的調查
可以看一下： 最想住的建商前10名
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