遠雄購入竹北4地，總價6.45億元 (第4頁)

stuartfly

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31樓

2013-05-05 20:33

此案若是前後有路,在六家五路上感覺應不錯,斜對面應是剛完工的大樓,忘了叫什麼名字了. 連過去是一片角地,很像很多地主,此案離東興國小近,應會有賣點吧! 還有再往西一點也有一塊地圍起來,忘了是那家建案. 六家五路開發的快差不多了...

selena7k

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32樓

2013-05-06 9:35

Utima wrote:
不需要這麼麻煩的講一...(恕刪)

Utima大大
你的經驗法則
之前應該是對的
但是內政部已經公告修正條例
將來的容積將會受到限制
故
基地規模大小都會有一些差異

資深邊緣人

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33樓

2013-05-06 17:40

dundee1234 wrote:
查了一下，應該是在六...(恕刪)

地點看起來比國泰更鳥點點點

Utima

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34樓

2013-05-06 21:22

selena7k wrote:
Utima大大
你的經驗法則
之前應該是對的
但是內政部已經公告修正條例
將來的容積將會受到限制

恩新法規明年一月一日上路

不過建商通常會在最後期限前搶送建照只要先申請登記了推案時間要延到啥時候就再說囉

幾年前規定八樓以上建築要兩個逃生樓梯時建商就是這樣囉建照都先申請完要改或啥時推案再說
沒意外的話今年底以前已有土地在手的建商應該都會先去送個建照先把容積搶到囉

taiwan2008

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35樓

2013-05-06 21:33

IMRL wrote:
據我所知, 遠雄的案子通常是毛胚交屋, 所以, 參考樓上的數據, 內裝扣去五萬的成本, 大概可以降到 36 萬吧.....(恕刪)

一個說41

一個說毛胚交屋 36

下好離手 ..

chevywu

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36樓

2013-05-07 1:57

感謝N大與U大... 真的是長知識了, 之前都一直被用 " / 4" 這樣的計算給迷惑.

IMRL

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37樓

2013-05-07 7:41

taiwan2008 wrote:
一個說41一個說毛...(恕刪)

不好意思, 讓你誤解了.

我的重點是"毛胚交屋", 36 萬是根據上文的 41 萬來算的, 不是我說要 36 萬.

我一貫的主張是價格由市場決定, 有人支持, 價格自然會漲, 沒人支持, 價格自然回落, 想要知道真正價格如何, 就多去研究市場, 而不是去探討成本如何如何來說賣價應該多少, 說誰沒良心賺多少, 謾罵政府的政策不當, 這些都無助於大家去了解真正市場.

成功的人找方法, 失敗的人找理由, 在市場當中, 要當贏家還是輸家, 就看自己對市場究竟做了多少功夫, 是否真的認識了這個市場. 建商應如是, 買家亦復如是.

d937519

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38樓

2013-05-07 15:41

地點好像是六家七路和五路的交接處,
那幾塊地目前看似生活機能普普,
但是臨大馬路,
交通應該會相當便利,
附近有一個正在蓋的小學,
有學區加持是個好的開始。
附近有許多透天,
真的是很多...
空地還蠻大的,
遠雄應該能好好發揮...
附近的透天房價要飛天了!

andy2000a

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39樓

2013-05-13 12:14

d937519 wrote:
地點好像是六家七路和...(恕刪)

台灣土地持有成本太低

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=638&t=3357873&last=43700732

遠雄這地套了多少年

還能一直套
不賣掉.

devine

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40樓

2013-05-15 21:20

覺得房價貴得離譜的人
為何不把錢拿去買遠雄的股票
只要五備槓桿
一定比買房划算
又不會折舊

我的發言大都是哈拉而已，如有得罪不要太在意。