這類問題多半也是預售屋才會碰到。
JL wrote:
嗯
對了
這些問題不...(恕刪)
豐島 wrote:
然後老婆一位很好的摯友,最近也買了此棟某棟的9F,如果她沒唬爛的話,那成交價格跟預售時....還真的差很大(往下)!
(恕刪)
豐島大講的沒錯,最近去看了世界之窗,中樓層坪數較小的case,建商開價就直接<25w
是開價喔,根本還沒議價
然後我就上網找了找,結果就找到有人(應該是仲介),在陸敬民的網站post要賣屋
A2 6F 80p,含兩個車位,開價1980,算起來1坪不到22萬 (一樣是開價喔!)
我也不知道為什麼會這麼低?是建商需要現金嗎?
另外關於樓主題到的事情,我想只要每個人遇到都會生氣
以目前預售的市場來看,一般來說建商為了保證收的到錢,default的合約書上都會寫銀行撥款是由建商通知銀行
如果你沒注意的話,通常不會加註一項 "在撥款前需要和屋主確認才撥款"
所以於法來看,建商有權利這樣做,前面網友說的沒錯.
但是於情來看,假如建商sales連撥個電話都沒有,那麼我想也太說不過去了,畢竟2000w左右的東西竟然service連賣汽車的都不如,那真的是服務不到位.
所以以後應該大家要加註,必須經過屋主同意後銀行方可撥款給建商這類的條款
另外有人寫道卡尾款就好了,我只能說建商收不到你的尾款 "他根本沒差"
2000w的房子尾款通常是10w~15w,假如他廁所做不好,擺爛不給你收尾,你用尾款卡他,他根本不痛不癢!
我只能說目前很多建商的服務都慢慢到位,達麗這樣做真的會讓屋主有不舒服的感覺
也希望屋主交屋一切順利!世界之窗是竹北第一免震宅,也恭喜屋主了!
stevenchao wrote:
豐島大講的沒錯,最近去看了世界之窗,中樓層坪數較小的case,建商開價就直接<25w
是開價喔,根本還沒議價
然後我就上網找了找,結果就找到有人(應該是仲介),在陸敬民的網站post要賣屋
A2 6F 80p,含兩個車位,開價1980,算起來1坪不到22萬 (一樣是開價喔!)
我也不知道為什麼會這麼低?是建商需要現金嗎?
另外關於樓主題到的事情,我想只要每個人遇到都會生氣
以目前預售的市場來看,一般來說建商為了保證收的到錢,default的合約書上都會寫銀行撥款是由建商通知銀行
如果你沒注意的話,通常不會加註一項 "在撥款前需要和屋主確認才撥款"
所以於法來看,建商有權利這樣做,前面網友說的沒錯.
但是於情來看,假如建商sales連撥個電話都沒有,那麼我想也太說不過去了,畢竟2000w左右的東西竟然service連賣汽車的都不如,那真的是服務不到位.
所以以後應該大家要加註,必須經過屋主同意後銀行方可撥款給建商這類的條款
另外有人寫道卡尾款就好了,我只能說建商收不到你的尾款 "他根本沒差"
2000w的房子尾款通常是10w~15w,假如他廁所做不好,擺爛不給你收尾,你用尾款卡他,他根本不痛不癢!
我只能說目前很多建商的服務都慢慢到位,達麗這樣做真的會讓屋主有不舒服的感覺
也希望屋主交屋一切順利!世界之窗是竹北第一免震宅,也恭喜屋主了!...(恕刪)
這一戶好像被很多人炒作，到處看見拿它當廣告的！但是去問建設公司，哪有那麼低價的，根本沒啊，如果可買得到這種價就不用一直考慮了，老實說，我們對這建案也有興趣，但是問到的價並沒有如大家說的那麼便宜？我只知道高樓層並沒多便宜啊（我們都問16以上，低的沒問過），或許低樓層真的比較好議價嗎？！
這戶確定是建商要賣的嗎？還是買到的人想趕交屋前賣才沒奢侈稅問題？
不過，竹北價格一直都是讓人難抓摸，題外話，當初中悅（高鐵旁那個），也是開挺高，賣24（還高層），這是我們當初去問到的價~網絡真真假假的，除非真的問到買到很低價，不然誰知道什麼才是真實？也是很多人買了別建案，一直只說自己買的才好，別人的都不好，愛貶低別人的，這網站上似乎也是不少啊~
據說其實屋主有5人,都是建設公司年資較長的員工,當初沒奢侈稅時,公司當分紅選擇權給員工認購的,價格才十分優惠,因為卡奢侈稅又是多人投資,才讓出來,據小道消息指出,董事長大發雷霆,差點有人被砍頭!
只能說,買到的買家燒了太多好香,撿到了!難得聽到有人那麼感謝奢侈稅的[德政]
事實上,從建設公司代銷買到的成交價除了鬼月,實價登錄前 1批人有稍優惠些,前前後後都是行情上的價錢
聽說某棟4F 買到24.8萬,準備交屋搬進去住,開心得很! 20樓以上也有成交3字頭的!
話說奢侈稅套慘了附近不少政策實施前搶CP值高或投資客聚集的建案,現在不少面臨貸款也只能咬著牙用寬限期負息支撐!
成也寬鬆貨幣,敗也奢侈稅,要罵去罵政府,不要蝸牛族互損,搞得大家都挺可憐的!
AnnChai wrote:我要表達的真的就是＂尊重＂！每個人喜歡和需求都不同沒錯，大家應該多點互相尊重。
[很多人買了別建案，一直只說自己買的才好，別人的都不好，愛貶低別人的，這網站上似乎也是不少啊~]
真的看不少耶!挺有趣的!還有朋友之間,家人親戚為了看中不同房子案子,選了不同車子就生氣冷淡....
其實,每個人都有不同的想法,看法,家庭需求,價值觀....只要互相尊重,實在沒必要一直去踩輕別人,每個人買房背殼買車都是流汗打拼來的,孰不知自己眼中的優點在別人眼中其實是nothing.
若懂得尊重別人,nothing 也因尊重變somethign了!
...(恕刪)
但如果真如您所說：建商給自己員工的福利一事，我倒覺得當初是否應該規定只能自住？或是至少要持有多少年限才能出售？否則自家員工拿到低價，又這樣出來擾亂市場價格，要我們這些想買的人或是其它已購戶，該怎麼去判斷價格？網路世界已經真真假假了，建商還這樣自己落人話柄，真的也是有疏失@@
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