三級品當一級品在賣 (第4頁)

d937519
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31樓

2012-08-22 15:55

的確,
現在公設比動輒破30%!!
真的太扯了,
導致權狀坪數都很大,
室內空間卻都在30P左右...
可是想買全新的房子又只能接受,
建商這樣一起搞真的沒有壟斷強迫接受的問題嗎?

是說我家是below 25%,
也是約5年屋,
跟現在30% up相比,
以後似乎好脫手,
但是我之後也想買新房子啦~~

昨天晚上又去二期租DVD,
跟高鐵區比實在是太繁榮了,
這區實在是太精緻太繁華了,
路邊廣告上的房價也不至於看了令人生氣,
就晚上人行道上蟑螂好像多了點,
很有宵夜街的味道,
即使如此,
cp值還是很高,
不錯不錯!

iunknown wrote:
我八年前就搬到二期，...(恕刪)

NEI0527

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32樓

2012-08-22 17:34

5年的房子，那應該是單逃生梯囉
多那6-7%就是多了一個逃生梯當公設坪
還有越來越精緻的公共設施，賣相比較好

windkiss62

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33樓

2012-08-22 23:15

hoya67 wrote:
前幾個星期去看蔚藍海車道上方中樓層屋主自售的一個物件,
屋主開698萬, 原本想試探性的問一下底價,
所以按照行規先從8折開始談, 扣掉車位80萬, 一坪才14萬初
想不到屋主就問一些需不需要貸款, 以及買賣雙方必須各自付的款項等一些簽約的事情,...(恕刪)

h大你也太扯了吧!!!
不知道你是不是前幾個星期來看我房子的客戶, 明明我在電話中就先說明預算沒有650W就不用來看房子,
以免浪費彼此的時間, 你也說價格絕對沒問題, 可是等你來看時候, 卻又嫌東嫌西, 一會兒說衛浴沒開窗
一會又說寧願要多一個客房,也不要書房, 這些條件在網站上都說得一清二楚, 看了房子又來抱怨是怎樣,
最後重點總算說出來, 出了一個558W的芭樂價, 我也氣到隨口就說,
只要你當天能把558W匯給我, 我就跟你到代書辦過戶,怎麼就變成我只賣558W,
我都有那膽子賣了, 你卻沒那膽子買, 還上來洋洋得意
害我三天兩頭就被鄰居抱怨破壞社區行情, 也莫名其妙接到一堆要看房子的電話,

所以說網上嘴砲的人居多, 目的可能就是希望借此集合眾人砍價的力量, 壓低房價吧!!
原本建商要賣一坪20萬, 結果有人網路上放謠言說建商16~17萬就賣了, 結果所有人都用16~17萬去跟建商
殺價, 原本放假消息的人就是希望建商因此降價,
唉.....這些人跟那些哄抬房價的人一樣可恥

bin12

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34樓

2012-08-22 23:59

多那些公設%其實都是多付的而已...
現在的案子還有所謂的雨遮陽台
說是陽台又不夠大連人都不能站出去..
說是雨遮又太大
這樣也是吃坪數...

還是早期的案子比較實在點...

aguess

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35樓

2012-08-23 9:38

Ha, H大聯絡方式給我，我如果有房子賣我也不讓他來看，最好是連版上有名的唬爛大也給我，一樣不讓他看

iunknown

iunknown
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36樓

2012-08-23 9:49

bin12 wrote:
多那些公設%其實都是...(恕刪)

現在有些預售屋的公設，如：小游泳池、lounge bar、圖書室，對我購屋標準而言根本不能加分，反而扣分，這些都是建商為了提高房價設計的。

公設最實用的還是健身房、兒童遊戲室，我們社區有視聽室，大概只有管委會開會才會使用。

北醫華佗曾經跟南醫扁鶴說過：「怎麼辦，腦殘沒藥醫！」

d937519

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37樓

2012-08-23 14:26

iunknown wrote:
現在有些預售屋的公設...(恕刪)

我倒是覺得游泳池很有用,
我老婆唯一願意做的運動就是游泳,
我是還蠻滿意的,
雖然我不會游泳....
視聽室和會議室就真是免了,
使用率極低。
健身房是公設之王,
大家都喜歡,
常常下班後都被佔滿,
我覺得以後建商可以做的更大更豪華一點!
應該可以幫助房價。

bin12

bin12
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38樓

2012-08-24 0:03

iunknown wrote:
現在有些預售屋的公設...(恕刪)

我們社區的游泳池使用率還蠻高的...
圖書室讓很多學子可以安靜的K書

不過視聽室就真的使用率很低了

賈罷誨

賈罷誨
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39樓

2012-08-25 17:36

對二期環境我個人就相當喜歡，這邊的location很好！生活機能沒話說，再說口字型的建築，也不是一無是處，起碼結構在防震上較優，我目前所居住的社區大樓，住戶多達三、四百戶，中庭相當寬廣，面中庭低樓層的除了採光較差之外，每逢秋冬風季來臨時，幾乎感受不到東北季風的凌厲，5、6年的中古屋，公設比也較低，新大樓動則3、40﹪的公設，縮小了平時的居住空間，屋款大部份都供在公設上了，若從實際上考量，花同樣的錢，我寧選二期!

xlh1200

xlh1200
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40樓

2012-08-25 23:23

windkiss62 wrote:
所以說網上嘴砲的人居多, 目的可能就是希望借此集合眾人砍價的力量, 壓低房價吧!!
原本建商要賣一坪20萬, 結果有人網路上放謠言說建商16~17萬就賣了, 結果所有人都用16~17萬去跟建商
殺價, 原本放假消息的人就是希望建商因此降價,
唉.....這些人跟那些哄抬房價的人一樣可恥..(恕刪)

W大您也別氣
建商也不怕遇到這種人
代銷小姐們都是有練過的
沒到價位是一定不會賣的...再來五百個也是一樣
您也可以比照辦理
雖說買房的人希望越便宜越好,賣的人希望越貴越好是千古不變的道理
但若是自己家的房價被這樣移花接木,若是賣方應該是真的會蠻火大