行動加值 wrote:感覺不少房仲和代銷在自說自唱 對竹北的建案名稱都那麼熟...(恕刪)這跟看書一樣,有人可以一目十行,有人是逐字看逐字忘
至於能收穫多少,端視個人的理解力和記憶力
那房仲和代銷就會了解比較多嗎?這也不全然,因為他們也會有上述的問題
像我之前有去看過"惠友紳",這個建案設計本身就感覺很有格調
但接待的小姐却是流氣又不認真
一下說高鐵區這個,一下又那個,一下這建材如何又如何.....資訊不正確又胡說八道
聽得我臉頻頻浮現了三條槓
MorrisChange wrote:
以惠友紳的價格來看,附近同樣是臨文興路兩側的新屋仁發匯峰,暐順哈洛德,暘陞極品苑II,富宇君悅,看來是佔了一點便宜,當然建材有所不同...
更不用說像坤山時代官邸,富廣新東方,豐邑極光流璃,極品苑I應該都被拉了一段,現在文興路一帶的豪宅價格,看來不輸科大一期興隆路水岸豪宅了...
那邊豪宅25~30W/p或是更高一點, 不一定就把附近的所有建案都帶動.
基本上那區塊已經是M型價位,各自建案各自有行情.
揚陞蓋成那樣,在那區塊很不搭,也能雨露均霑? 我是不覺得啦
時代觀邸本來行情就不錯, 他的賣點是前面公園,也不是靠高鐵,跟惠友紳不同區塊,也不需靠惠友來拉
新東方的話,偏向首購的產品 (外型跟配色也很普通),且那個地點對於走路到高鐵的這個賣點,也是很有些牽強了,其實應該說惠友紳對於走路到高鐵這個賣點,應該是很大極限了.但惠友紳有其他賣點,但新東方沒有.
新東方會漲是跟著大盤漲,但會受限於首購族的族群預算,很難跟著惠友紳有啥額外的好處...
我覺得真的最大受益者是哈洛德吧 !
但陸大那邊有人說,惠友紳早期購買的,朝文興路的高樓層是27W/p, 後面棟低樓層約24W/p
那跟哈洛德的差異也不大,但質感比哈洛德好很多,真看CP值,哈洛德也不一定贏..
當然現在去惠友紳,是買不到這價錢了,建商會跟你說,那是早鳥方案的特惠..
但誰知那些早鳥是不是建商配合的投資客保留戶? 現在去買30W/p, 剛好幫這些早鳥墊高行情? 讓早鳥在最後來出貨賺價差?
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