MourningChang wrote:
另外,河案景觀也都被紐約紐約和水漾擋死了,
唯一的優點就是宅在家!!(恕刪)
謝謝M大提醒,紐約紐約因為是套房型的產品,後陽台看起來會比較亂一點
我想高樓層可能會好一點(>14F)
不過大景觀邸24F,又是另一種壓迫了..
話說回來,當初考慮入手大景觀邸時,就決定要買面北的方位
一方面是面南有紐約紐約擋到,而當時後面北幾乎是沒有高樓大廈
結果後來竟然又跑出一個iLand...
豐島 wrote:
此案採取的"開放式"...不過這個案子個人感覺已經將"開放式"設計發揮的"過"了，而所謂"過"了的意思，即在於犧牲了些實用性而去換到現代感跟美觀...(恕刪)
同意豐大的"...犧牲了些實用性而去換到現代感跟美觀..."的觀點, 看以下的數據:
私有部分面積: 73.88p x 70% = 51.7p
陽台花圃面積: 目視來看大約占 1/3 = 51.7p x 1/3 = 17.2p
剩下室內面積: 51.7p - 17.2p = 34.5p
看 DM 覺得很大器, 這種坪數一般會規劃成 4~5房,
但是退縮規劃後, 客廳房間應該會是小小的(也難怪建商只規劃成 3 房),
以這種格局大小, 一般人不會把這麼多室內空間, 拿去室外當陽台或種花,
雖然視覺上的感覺很好, 但實際上住進去的觀感&實用性落差應該會很大,
個人意見...這種規劃應該屬於 150p 的豪宅(要室內夠大, 空間才能這樣揮霍)
ps.
回覆樓下: "外面環繞陽台較窄部分是用花台登記,故不列入計算面積"
ans: 如果花台不列入私有面積,就會含在公設持份(30%)裡頭...不會憑空多出來, 還是消費者買單
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