大家來討論千葉美家吧^^ (第4頁)

happynewlifeya
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31樓

2012-04-30 12:22

kodasang wrote:
而且富宇最近建案超多，品質顧的過來嗎?

它的好評似乎只停留在現代城??...(恕刪)

這位朋友, 您說的話我不同認

富宇的好評放眼過去, 售後維修服務是不錯的, 查看01回文有許多已購戶都曾說明
有修繕問題找富宇, 富宇都會儘快的修繕好

您提的品質顧得來嗎? 不知這位朋友您有買過富宇的房子, 有讓您覺得品質顧不來
的狀況? (您說的話有失公平)

您提到的推案量大, 對各位廣大的客戶也是保障

未購戶:
1. 富宇還有許多的不動產, 如有倒閉風險尚有不動產可扺押
2. 建商不會自己拿石頭丟自己的腳, 因為後續還有許多建案要推出, 無論大小坪數

已購戶:
1. 推案量陸續推出, 有任何售後服務都會有人支援
2. 推案量大, 也是證明富宇的努力大家看得見才會有人想要持續支持購買

lontus

lontus
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32樓

2012-04-30 12:34

happynewlifeya大大聽起來像是建商代表~那可以幫忙說明一下之前有住戶提到的變電箱漏水燒掉以及柱子整個壓到停車格白線的原因是什麼嗎?尤其是停車格的部份,房子都蓋做好了也不可能再移柱子了,對建商來講或許按照差異的坪數賠錢給住戶就了事,但是車位的使用不便是永遠沒辦法用錢解決的,除非還有別的空的車位可以換給他,大家花了這麼多錢考慮了這麼久才決定買一間房子,這樣的錯誤怎麼能夠發生?是真的無法避免嘛?相信如果有不錯的解釋大家還是會很有信心繼續支持富宇的~~

Gary_Chiu

Gary_Chiu
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33樓

2012-04-30 13:06

happynewlifeya大大
如果品質作的好還需要維修嗎
這就是妥善率的問題
如果你買的新車也是一直維修你應該也很火大吧
更何況是單價很高的房子

建商的售後服務那是基本的要做的
只能說她不是三流的建商(售後服務都沒有)
如果要當優質的建商還需要努力

Jason V

Jason V
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34樓

2012-05-06 11:04

請問大家討論的每坪單價乘以坪數, 包含雨遮掩 ? thanks.

d90006

d90006
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35樓

2012-05-06 11:50

Jason V wrote:
請問大家討論的每坪單價乘以坪數, 包含雨遮掩 ? thanks

雨遮、陽台、公設等部分都計價在內。

記得，去年底去看曉學堂時銷售小姐說到：雨遮不計價。
但實際上，總價的算法是：權狀坪數(主建物、附屬建物、以及公設)乘以坪數。
對於雨遮權狀好幾坪的部分，
目前我還沒看到建商會真的是雨遮不計價。

不過，據說昌益或昌禾某些案子是雨遮不計價，
原因是：他們的雨遮只有0.X坪。
建商直接送給客戶...

Jason V

Jason V
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36樓

2012-05-06 12:03

法規已是雨遮不計價, 所以談總價時是否不含雨遮 ? 雨遮一般是多少坪較適當 ? thanks.

d90006

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37樓

2012-05-06 13:06

Jason V wrote:
法規已是雨遮不計價,...(恕刪)

雖然法規自去年年中開始規範雨遮不計價，
但建商在算售價時依舊是以之前的算法來計算。
若是換個算法，雨遮不計價，
那麼，有可能的結局是：乾脆以後的建案全數沒有雨遮，
或者，有雨遮、但單坪售價變貴。
以上兩者跟現狀差異不大。
所謂：羊毛出在羊身上...
不可能因為法規的規範而讓建商真的免費贈送雨遮。
所以，不須想太多，
直接去談個自己能接受的總價即可。

至於雨遮坪數，
因為前陽台的寬度通常不夠，
大多是登記為雨遮。
因此，三房格局的雨遮面積恐怕須3坪左右(若是前陽台有60cm)。

Jason V

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38樓

2012-05-06 14:47

Thanks.

happynewlifeya wrote:
這位朋友, 您說的話...(恕刪)

ejo1209

ejo1209
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39樓

2012-12-07 13:21

will-i-am wrote:
位在縣三那區,上境的...(恕刪)

最近想要在竹北定居買房，前一陣子仲介推薦我們看千葉美家，
因為是要自住，再加上千葉可能要到103年才會蓋好...中間我們還有租屋成本...
所以一直猶豫不決要不要出價，
不知道有沒有好心的 M友願意私下PM給我每坪的價錢當作參考，(我想購買二房中樓層含車位)
否則現在不知要如何出價，看實價登錄竹北和房價也好亂@@唉...

lesnomo

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40樓

2012-12-25 22:33

近期有去看這個建案,格局和地點有在考慮,能跪求各位已購戶mail提供我您的成交價.棟別.樓層?感激