只是自己有幾個問題點想釐清
1.一直覺的現有的隔局，並非原有隔局，而且覺的依現有的隔局，不適合小弟住
這周五，會帶老婆在去看一次房子，若連老婆覺的隔局也不好，那除了買房的錢
外另外需要在準備一筆裝修費，這點，小弟一直在困惑中
2.喜來登後面那個塊空地，一直耳聞有要蓋百貨公司，問了幾間仲介，都是這麼的說
不知那個百貨公司是否真的會蓋，若會蓋，不知何時會蓋呢？這個，有那位大大清
楚呢？
3.依買方角度而言，當然希望能買越低越好，但依賣方角度而言，也當然希望能賣的
越高越好，小弟未買過房子，若請仲介進行斡旋的話，真的不知要怎麼開價
(ps：版上幾位大大都說，大有可為一開始的建案約12萬/坪，然而現在的報價，不
含車位（車位小弟初算90萬）15.5萬/坪，這個的價差，是否為合理的呢？)
感謝各位大大熱情的指導
蓋了之後..大有可為緊鄰著它...噪音..交通..及人多人雜....
對住家來說都不是優點...反而隔點距離的一些其他大樓較好...
百貨公司會帶來便利性...但離他非常近也會帶來困擾...
這點你可以去新竹市區的百貨公司觀察就可以發現...
緊鄰百貨公司的周邊有多吵雜多亂..機車汽車亂停...
如果還有電影院...晚上多少人在外遊蕩..改裝機車噪音等...
你不會希望居住環境變成如此的...
小賴1000117 wrote:
2.喜來登後面那個塊空地，一直耳聞有要蓋百貨公司，問了幾間仲介，都是這麼的說
不知那個百貨公司是否真的會蓋，若會蓋，不知何時會蓋呢？這個，有那位大大清
楚呢？
初始隔局不喜歡，就靠裝潢吧
裝潢就看準備多少的預算
這種不算太舊的二手屋，管線都不重拉的話，一坪抓個3萬算是基本的費用
至於那塊空地
小弟綜合了各方說法，包含多家房仲，自己當建商的親戚等等，大致結論是：
1.那塊地是豐邑的(這個大概沒什麼問題)
2.目前挖到水脈，還在處理
3.豐邑不打算賣，只願意用租的
4.聽說在談的是sogo、新光三越
5.目前偶有整地動作，據說兩年後會蓋好
以上都是傳言，要不要信這個就自行評估了^^
至於百貨公司到底是加分還是扣分看大家怎麼想~
可以拿新竹大遠百的例子出來講
也可以拿台北百貨公司出來講
其實也還是location的問題
房子的狀況只有您看過所以只有您自己知道了
前面有幾篇文章都有幫您討論到價錢
幾篇文章看起來，樓主對坪數、價位的描述前後不太一致，樓主可能要再仔細算一下
不曉得您的15.5萬是怎麼算出來的@@
我只能說現階段在這個地方，除非是某個有非自然因素死亡的社區，不然大概遇不到這個價錢就是了XD
小賴1000117 wrote:
小弟也覺的大有可為這...(恕刪)
面臻愛那面...在路口算來第二棵跟第三棵樹...
晚上可以抬頭看...10樓燈是暗的...
另外大有可為房價可以在17-18w...旁邊101&臻愛那邊15-16是有的...
並非十興整區都是很高...
大有可為注意有一排被臻愛整個雙刀煞....有在意風水的就注意一下
jokohnson wrote:
"除非是某個有非自然因素死亡的社區"，有需要寫的這麼含蓄嗎?
就在隔壁而已，鼎藏光明，01爬個文都知道，參考文獻直接引用即可，
這不是謠傳而是事實，連新聞都找的到。
http://n.yam.com/bcc/society/200801/20080129424448.html
這事件告訴我們，買房子還要注意通風跟室內外對流情形，不然怎麼掛的都不知道。
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