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房貸/收入比例 多少是合理?

luzibin大大,
"我家年薪超過200,利用一些合法節稅手段,稅率為12%,最主要就是可以抵稅的東西一定要保留下來。"
你好強喔,可以教一下方法嗎?
我也想知道耶~合法的節稅方法是?

非常贊同luzibin的理論喔!
我們也是工作一年後(25歲)硬湊一成頭期款買了10年的老公寓
沒裝潢,只買了簡單的家電和床就入住了
省吃儉用,五年內把貸款還清
終於在金融海嘯末期
在迎接第二個寶寶來臨時,順利換了第二間房

第一間房因為地點好
雖然是老公寓卻也悄悄漲了一百多萬
又省了七年的房租
才能保守的買了在竹北科大區的第二間房

從買第一間房開始,每天記帳到現在仍持續中...
前幾篇有個版友提到投資不是必要支出
但我們的想法是,保險和投資都是必要支出
有了保障和退休規劃的支出之後
扣掉的花費才是可支配的金錢哩!

我們也是年薪超過兩百萬
一個月貸款支出仍壓在兩萬多以下
畢竟科技業起起伏伏
誰也不曉得下一波誰會出局...

luzibin, 可否PM合法的節稅方法供參考?
iling5410 wrote:
我也想知道耶~合法的...(恕刪)



對壓
也請不令指教
我可以給一些朋友參考
不瞞你說 我認識一些新進年輕人
年收近 200 (還不到 200)
單身 至少要貢獻 2X 給這無能的政府

12% ??? 該不會是有"撫養一堆大陸親友"巴


(全世界最不公不義的政府 撫養大陸親友
還可減稅
怪怪 大陸有繳稅給台灣嗎 )

還是自己有開一間廟
或成立基金會
樓上在那家公司阿
新進的年輕人年收入還可以近200

真是羨慕阿

ssschkuo wrote:
月收入 12萬,繳 ...

. 管理費的支出問題
(1400萬的房子, 管理費每月可能要5,6千).
(恕刪)


說實話 竹北的管理費不高

40 to 75 (一般的房子 非豪宅)

1400 頂多 60 坪權狀
很多管理費 3000 有找 真的!!
cai.za wrote:
樓上在那家公司阿新進...(恕刪)


我們不是科技人才拉

不過高中學弟晚輩 (很遠的晚輩)
他去年剛退伍進宏X電
今年年中宏X電 股價最高時聽他說是近 200
(加股票) 不過現在就!!! 沒再問他
聽他家人說
賺錢也蠻辛苦的



覺得很多人都沒把 額外開銷算進去

有時候出個國 買個包 換車

覺得這些都要考慮進去吧

很多人 都只算固定開銷

覺得生活上 很多消耗品都不算進去

家裡也會有個機車 電腦之類的吧

這些都是消耗品

換一換 也是一筆開銷

還有些節日 父親節 母親節


蛋捲咩 wrote:
覺得很多人都沒把 額...(恕刪)


所以才要記帳啊, 我個人的習慣是超過100元的消費都要記到Excel裡.
每個月多花了哪些東西就一清二楚了.
記個兩三年下來,每年固定的年支出多少,大概就不會差太多.
這麼多人問?

其實要節稅,只要找稅法中可以減免的部分著手,例如扶養親屬、房屋利息30萬內免稅、每人保險一年可扣24000,利息27萬內免稅,投資股票的股利如可扣抵稅額超過你的綜所稅稅率,就買他等著配息、所有醫療收據、捐獻收據.....,我想這些應該都能幫你節稅,如有未上市櫃的科技股可投資抵減的話,這個最好用。

有家庭的如能使用列舉扣除,大部分的可列舉項目都超過一般扣除。我家四人,不過有扶養岳母,其他的親屬有些有政府補助,所以無法扶養,但我老婆的捐獻有點多,通常在六位數,所以可扣除的當然較多。
"NIKON D200"+"12-24 F4"+"24-70 F2.8"+ "50mm F1.8"+"70-300G VR" +SB800
貸款的問題
可以到housefun好房網上面試算
選擇你要的條件
很方便的工具網站

前面幾位前輩也算出一個月需支付4萬多房貸
也差不多是一個月收入的1/3
雖然有點緊 但也算在範圍內了
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